一、楼盘简介
上海金外滩国际广场坐落于黄浦区中山南路100号，地处外滩金融集聚带核心区域，与陆家嘴金融城隔江相望，地理位置得天独厚。该项目由上海市公房资产经营有限公司开发，于2013年12月竣工，是一座总建筑面积达77852平方米的22层甲级商务办公楼。作为外滩景观区的延伸，金外滩国际广场定位为服务证券、基金、投资银行、资产管理等金融机构及律师事务所、会计师事务所等专业服务机构的国际品质办公空间。
二、基本信息数据
1. 项目参数
l 物业类型：甲级写字楼
l 总建筑面积：77852平方米
l 楼层总数：22层
l 标准层面积：约3500平方米
l 标准层高：3.5米
l 实用率：70%-76%
l 绿化率：30%
2. 租赁信息
l 日租金均价：9.0-10.0元/平方米·天
l 物业管理费：20.0-35.0元/平方米·月（不同来源）
l 最短租期：通常为24-36个月
l 支付方式：押三付一
3. 配套设施
l 电梯配置：客梯6部，货梯1部
l 停车位：地下477个
l 车位费：1700元/月
l 网络服务：电信、联通双线接入
l 空调时间：周一至周五8:00-19:00
4. 区位交通
l 地铁：距离地铁9号线小南门站约783米
l 周边：西北侧毗邻豫园旅游商贸区，东侧与陆家嘴金融城隔江相望
三、项目特色
金外滩国际广场在设计上充分考虑了金融企业的特殊需求，在3、18、19层设置了净高3.5米的金融交易层，顶部20-22层为配备高速电梯直达的VIP层，并设有屋顶景观露台。项目还获得了绿色建筑LEED金级预认证，体现了生态环保的现代办公理念。
官方租赁电话：400-087-7868
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