一、楼盘简介

上海东吴证券大厦位于上海市黄浦区西藏南路1208号，于2010年落成开业，是一座集商业与办公于一体的现代化甲级写字楼。大厦地处黄浦区西藏路复合功能发展轴中心位置，北依淮海路新天地商圈，南靠黄浦中央科创区，西拥打浦桥商圈，东临豫园外滩金融集聚带，地理位置极为优越。作为该区域设施配备完善的节能型办公楼宇，东吴证券大厦的建成改写了周边缺乏甲A级写字楼的局面，已成为黄浦区连续多年的税收亿元楼宇之一。

二、基本信息数据

l 建筑概况：大厦总高20层，总建筑面积约为14548平方米，标准层面积约727平方米。层高净高约2.6米至3.3米，得房率约为70%。

l 租赁面积：可租赁面积灵活，分割区间从58平方米至727.4平方米不等，可满足不同规模企业的办公需求。

l 硬件设施：楼内配备4部客梯及1-2部货梯，采用集中式中央空调系统。南立面采用全采光、全视角Low-E玻璃幕墙，节能环保且采光条件优异。大厦提供24小时保安及网络监控，确保办公安全。

l 停车配套：地上及地下车库共提供约50余个车位。

l 物业管理：由上海岚泰投资管理有限公司负责物业管理，物业管理费为30元/平方米/月，此费用已包含中央空调主机能源费。

l 租金参考：根据当前市场信息，租金价格区间约为5.6元至5.8元/平方米/天。

l 交通网络：交通极为便利，距离地铁8号线、9号线陆家浜路站步行仅需3-5分钟（约318米），距离地铁4号线西藏南路站约812米。周边公交线路发达，包括18路、23路、89路、318路、454路、715路、969路等多条线路。

l 周边配套：步行5分钟便利圈内，餐饮、银行、便利店、大型超市、游泳健身中心等商业及生活配套设施一应俱全。

官方租赁电话：400-087-7868