一、楼盘简介

欣广大厦是位于上海市黄浦区核心地段的现代化高级办公楼。作为北卢湾板块的商务地标，大厦于2009年竣工，由上海宏伊置业有限公司开发，上海欣广物业发展有限公司提供专业物业管理服务。项目总建筑面积9865平方米，楼高11层，采用现代简约风格的玻璃幕墙设计，内部配置智能办公系统和节能环保技术，为企业提供高效舒适的办公环境。

二、基本信息数据

l 建筑属性：欣广大厦总建筑面积9865平方米，总楼层11层，标准层高2.7-2.8米，采用板塔结合建筑结构。得房率达到70%，空间使用率72%，实现办公空间的高效布局。大厦配备3部客梯，部分资料显示另有1部货梯。

l 地理位置：大厦坐落于黄浦区巨鹿路417号，地处市中心繁华地段。交通网络极为便利，距离地铁1号线陕西南路站仅582米，1公里范围内覆盖地铁1号线、10号线、12号线等多条轨道交通线路。周边毗邻上海广场、瑞金大厦等商务集群，步行可达浦发银行、工商银行等金融机构。

l 租赁信息：根据2025年市场数据，欣广大厦租金均价为3.5-4.0元/平方米/天，提供149-1327平方米的多规格办公空间租赁。物业管理费为21元/平方米/月。停车位方面，大厦配备100个停车位，车位费为1500元/月。

l 商务配套：大厦内设多功能会议室、贵宾接待室及商务中心，配备高速网络和智能会议系统。楼内采用集中式中央空调，工作时段为工作日8:30-18:30。项目允许企业注册且具备涉外资格，为企业提供完善的商务支持。

l 环保技术：建筑采用节能空调系统与雨水回收装置，外立面玻璃幕墙采用低辐射镀膜技术。地下车库配备电动汽车充电桩，公共区域使用LED节能照明，体现了现代建筑的环保理念。

l 入驻企业：欣广大厦已吸引众多优质企业入驻，包括上海复亮智能科技、莎莎化妆品、上海厚颐网络科技、上海轶蒙艺术发展、宏仑投资咨询等多元化企业。

官方租赁电话：400-087-7868