一、楼盘简介

上海创邑SPACE•老码头(老码头一期)位于上海市黄浦区中山南路505号，地处南外滩核心区域，是上海城市更新的典范之作。项目前身为承载百年水运历史的十六铺码头及上海油脂厂旧址，经过精心的保护性开发，现已转型为集创意办公、休闲商业、文化体验于一体的综合性创意产业园区。自2007年开业以来，项目荣获国家3A级旅游景区、上海十佳创意产业园区、上海工业旅游景区等多项殊荣，成为融合历史底蕴与现代活力的新城市地标。

二、基本信息数据

1. 项目概况

l 项目地址：上海市黄浦区中山南路505号。

l 总建筑面积：约23,200平方米。

l 竣工时间：2007年7月。

l 建筑层数：地上4至7层。

l 标准层高：净高2.8米至4.2米，空间灵活多变。

2. 租赁信息

l 租金范围：每日每平方米6.5元至12元不等，市场平均租金约为7.84元/平方米·天。

l 可租面积：提供65平方米至1,435平方米多种户型选择，满足不同规模企业的办公需求。

l 最短租期：通常为36个月。

3. 配套设施

l 物业公司：上海申江怡德投资经营管理有限公司。

l 物业费用：每月每平方米20元至32元。

l 空调系统：采用VRV分体空调系统，租户可自行控制开关时间，电费按独立电表计费。

l 电梯配置：配备2部客梯。

l 网络服务：支持电信、联通、移动多家运营商接入。

l 停车资源：园区提供地下74个、地上256个车位，月租金为800元/位。

4. 交通与区位

项目坐落于黄浦区南外滩板块，地理位置优越。距离地铁9号线小南门站约800米，步行可达。周边公交线路密集，包括305路、324路、55路、576路、930路等，通达全市。园区毗邻黄浦江，享有稀缺江景资源，商业氛围成熟，周边餐饮、休闲配套齐全。

三、企业生态

园区定位为创意产业集聚区，吸引了众多设计、文化、咨询类企业入驻，已形成良好的产业生态。代表性企业包括圣帝运输、美国思纳建筑设计有限公司、上海乐智投资管理咨询有限公司、兰轩手工制衣工作室、SPP德国建筑师事务所等。

官方租赁电话：400-087-7868