一、楼盘简介

上海8号桥四期创意园区位于黄浦区局门路457号，是8号桥系列产品的升级版，于2015年6月竣工。该项目由原上海色织三厂老厂房改造而成，是上海首个获得LEED铂金级认证的工业厂房改造项目，并荣获上海市既有建筑绿色更新改造评定金奖。园区以“低碳建筑+创意办公+社区生态”为核心，打造集立体交通、绿色办公、多元商业、共享社交、专业服务、滨江人文于一体的创意产业生态标杆。

二、基本信息数据

1. 项目概况

l 地理位置：上海市黄浦区局门路457号，毗邻世博滨江板块

l 竣工时间：2015年6月

l 建筑面积：约10,000-12,000平方米

l 楼层结构：地上5层

l 层高标准：3.2-6.0米，LOFT户型最高达6米

2. 租赁信息

l 出租面积段：100-2000平方米灵活分割，可满足初创到大型企业全周期需求

l 租金价格：6-9元/平方米/天（具体价格因面积、楼层、装修情况而异）

l 物业费用：24元/平方米/月

l 支付方式：通常押三付一

l 最短起租期：12-36个月

3. 硬件设施

l 空调系统：VRV独立空调系统+分体式空调，24小时独立控制，独立电表计费

l 电梯配置：客梯2部，货梯1部

l 网络服务：中国电信、中国移动双链路接入，通讯可靠性达99.99%

l 车位情况：约12个车位，月租金1300元/位

4. 交通配套

l 地铁网络：距离4号线西藏南路站约620米，8号线西藏南路站约688米，13号线世博会博物馆站约659米

l 地面交通：紧邻内环高架、南北高架、西藏南路隧道，3分钟上高架，15分钟直达陆家嘴、人民广场

l 公交线路：周边18路、66路、109路等十余条公交线路环绕

三、园区特色

8号桥四期保留了红砖外墙、钢结构框架等工业肌理，结合中庭打造半开放复式创意空间。园区绿化率达35%，拥有中央庭院、屋顶花园、开放式连廊，打造“公园里的办公”场景。作为创意产业集聚区，已入驻英国ALSOP设计公司等150多家创意设计企业，形成充满活力的产业生态圈。

四、商业与生活配套

园区内配备星巴克臻选店、季家菜（高端商务宴请）、特色中餐厅、日料简餐、24小时全家便利店。周边毗邻田子坊、淮海中路、新天地、打浦桥、世博源等商圈，商业氛围浓厚。步行5分钟可达黄浦滨江45公里岸线，毗邻世博会博物馆、上海当代艺术博物馆等文化地标。

五、专业服务

园区提供3C服务体系：Creative Hub创意孵化（政策申报、工商注册、财税咨询）、Community社群运营、City Connection资源对接。设有滨江人才驿站，

提供人才公寓申请、外籍人才工作许可代办等12项服务。专属企业管家24小时响应，响应时效缩短至15分钟。

官方租赁电话：400-087-7868