一、上海新茂大厦写字楼租赁指南

新茂大厦（The Platinum），又名铂金大厦，是坐落于上海市黄浦区太仓路233号的标志性甲级写字楼。项目地处太仓路与马当路交汇处，紧邻淮海路商业街与新天地时尚街区，占据上海核心CBD的黄金地段，自2005年竣工以来，始终是高端企业彰显实力与形象的理想办公之选。

二、楼盘基本信息

新茂大厦由新加坡嘉德置地（现凯德集团）开发，总建筑面积约43,374平方米，其中地上面积32,200平方米，地下面积11,174平方米。大楼地上共25层（名义层数），地下3层，标准层面积约为1,680至1,736平方米，提供从100平方米到整层逾1,700平方米的灵活租赁空间，满足不同规模企业的需求。

三、建筑与设施参数

大厦采用现代玻璃幕墙设计，荣获LEED铂金级绿色建筑认证，提供节能环保的高品质办公环境。标准层净高2.7米，配备150毫米架空地板，便于强弱电布线。垂直交通方面，配置10部客梯（高、低区各5部）及2部货梯，保障通行效率。空调系统采用VAV中央空调，标准开放时间为周一至周五8:00-19:00，周六半天。物业由高力国际或第一太平戴维斯等知名公司管理，物业费约为38元/平方米/月。

四、交通与周边配套

地理位置极其优越，步行约5分钟即可抵达地铁1号线与14号线的黄陂南路站，8分钟左右可达10号线与13号线的新天地站，五轨交覆盖，畅达全城。周边商业配套成熟，坐拥新天地、K11艺术购物中心、淮海路奢侈品商圈，高端餐饮、咖啡厅云集，商务与休闲生活无缝衔接。

五、知名租户与租赁价值

大厦长期吸引世界500强及行业领军企业入驻，包括资生堂、罗氏诊断、日本航空、奥雅纳工程咨询公司、麦肯锡等，形成了高端的商务生态圈。当前市场租金参考价约为8至13元/平方米/天，具体视楼层、面积、装修情况而定。

官方租赁咨询电话：400-087-7868