一、楼盘简介

上海凯恩商务楼是一座位于上海市黄浦区香港路的经典商务办公楼，地处外滩源与南京路交汇的都市核心商业圈。该建筑最初由英国建筑师于1920年设计建造，呈现出独特的欧式建筑风格，为充分利用其优越的地理位置与文化底蕴，于2008年进行了全面的现代化改造与功能重塑。如今，凯恩商务楼已成为融合历史风貌与现代商务功能的优质办公空间，紧邻外滩金融集聚带与南京路步行街，商业氛围浓厚，交通网络发达，是各类企业设立办公场所的理想选择。

二、基本信息数据

l 项目地址：上海市黄浦区香港路。

l 物业类型：乙级写字楼。

l 竣工时间：1920年（原始建筑），2008年完成全面改造。

l 建筑规模：总建筑面积约9000至10000平方米。

l 楼层信息：地上共计6层。

l 标准层高：约2.8米至3.2米。

l 得房率：约70%。

l 电梯配置：配备3至6部客梯，品牌为迅达。

l 空调系统：采用盘管风机冷式中央空调，支持24小时独立控制。

l 停车配套：提供约50个地上车位，月租金约为1200元。

l 物业管理：由凯恩置业有限公司自行管理，物业费约为8元/平方米/月。

l 网络支持：支持移动、联通、电信三网接入。

三、交通与区位

凯恩商务楼享有极佳的公共交通便利性。距离地铁10号线、12号线天潼路站约404米，步行可达；距离地铁2号线、10号线南京东路站约494米。周边公交线路密集，包括21路、37路、220路、330路等多条线路，可便捷通往全市各处。项目毗邻外滩、南京东路等上海地标，周边商业配套成熟，金融、餐饮、酒店等设施一应俱全。

四、租赁概况

目前楼内可供租赁的办公面积灵活，从109平方米到480平方米均有选择，能够满足不同规模企业的需求。市场租金水平大致在每平方米每天5.2元至6.0元之间。楼内已入驻包括保点信息技术、上海中宁进出口技术有限公司、上海服装鞋帽商业行业协会等在内的多家知名企业与机构。

官方租赁咨询电话：400-087-7868