一、楼盘简介

上海怡华大楼位于上海市黄浦区陆家浜路471号，地处黄浦董家渡核心区域，属于内环内黄金地段。该大楼竣工于1996年，是一座集办公、居住等多功能于一体的7层商务写字楼。大楼建筑风格独特，融合现代与经典元素，外观典雅大气，成为区域内的标志性建筑之一。怡华大楼凭借其优越的地理位置、完善的硬件设施和成熟的商业氛围，吸引了众多优质企业入驻，是黄浦区重要的商务办公场所。

二、基本信息数据

1. 建筑信息

l 地理位置：上海市黄浦区陆家浜路471号

l 竣工时间：1996年

l 总楼层：7层

l 标准层高：3-3.5米

l 净层高：2.5-2.8米

l 建筑面积：3100-8400平方米（不同数据来源）

l 单层面积：约1200平方米

2. 设施配套

l 电梯配置：3部客梯，1部货梯

l 空调系统：分体空调，独立电表计费，24小时开放

l 网络接入：支持电信、联通、移动三大运营商

l 停车位：地下100个停车位，月租金800元

l 物业公司：上海怡华物业有限公司

3. 租赁信息

l 租金水平：约2.8元/平方米·天

l 物业费用：15元/平方米·月或包含在租金内

l 可租面积：500平方米起

l 装修标准：标准装修

4. 地理位置优势

怡华大楼地处黄浦区核心地段，交通极为便利。紧邻地铁9号线小南门站（约544米）和地铁4号线南浦大桥站（约426米），周边多条公交线路交织，出行效率高。大楼东临柳市路，近南外滩轻纺面料市场，南临陆家浜路，西临桑园街，北近东江阴街。

5. 周边配套

周边配套设施齐全，包括上海交通大学医学院附属第九人民医院等医疗机构，上海市第八中学等教育资源，以及众多餐饮、银行、购物中心等商业设施，能满足企业员工日常生活的各种需求。

三、入驻企业

目前已入驻的企业包括长城资本管理、上海勘察设计培训中心、上海禾启居酒店、上海五新企业发展、长城国瑞证券、上海市勘察设计协会技术咨询部、上海豫佳公共租赁住房运营、上海东宇物资供应等。

官方租赁电话：400-087-7868