一、楼盘简介

恒丰大楼是上海市黄浦区江西中路450-454号的一座优秀历史建筑，始建于1931年，最初为三层建筑，后加盖至六层。这座折衷主义风格的建筑在历史上曾作为银行和洋行使用，见证了上海外滩金融区的百年变迁。作为上海市第四批优秀历史建筑，恒丰大楼不仅承载着深厚的历史文化底蕴，更以其优越的地理位置和现代化的办公环境，成为众多企业青睐的商务办公场所。

二、基本信息数据

1. 建筑概况

l 竣工时间：1931年

l 建筑风格：折衷主义风格

l 建筑层数：4-6层

l 建筑面积：5666平方米

l 标准层高：3.2米

2. 配套设施

l 电梯配置：客梯3-4部，货梯1部

l 空调系统：VRV可调控空调/分体空调，24小时独立控制

l 网络服务：电信、联通、移动多线路接入

l 停车位：100个车位

l 车位费用：1500元/辆/月

3. 租赁信息

l 租金范围：2.5-4元/平方米/天

l 物业费用：1.5元/平方米/月

l 可租面积：60-950平方米不等

l 平均租金：约3.15元/平方米/天

l 最小面积：60平方米

l 最大面积：950平方米

4. 地理位置优势

恒丰大楼位于外滩黄金区域，毗邻南京东路商业圈，地处上海核心商务区。周边交通极为便利，距离地铁2号线南京东路站仅427米，地铁10号线、12号线天潼路站约418米，多条地铁线路交汇，通达全市各主要商圈。周边商业配套完善，汇聚了恒隆广场、中信泰富等知名商业综合体，餐饮、金融、购物设施一应俱全。

5. 办公环境特色

作为历史保护建筑，恒丰大楼在保留原有建筑风貌的同时，进行了现代化的改造升级。大楼内部空间设计灵活，可满足不同规模企业的办公需求。独特的建筑风格和历史文化氛围，为入驻企业提供了与众不同的办公体验。大楼管理规范，物业服务完善，为企业提供了安全、舒适的办公环境。

三、租赁建议

恒丰大楼适合对办公环境有较高要求的中小型企业、创意设计公司、金融服务机构以及外资企业代表处。其历史建筑的身份和核心区位，既能彰显企业形象，又能享受便捷的商务配套。建议有意向的企业根据自身面积需求和预算，实地考察不同楼层的办公空间。

官方租赁电话：400-087-7868