一、楼盘简介

福州大楼，原名汉弥尔登大楼，是上海市黄浦区一座具有近百年历史的优秀历史建筑。大楼于1931年开工，1933年竣工，由新沙逊洋行旗下的华懋地产公司投资兴建，公和洋行设计，新仁记营造厂承建。建筑采用装饰艺术派风格，立面以竖向线条装饰为主，形体向上内收，顶部设有塔楼作为重点装饰，展现出独特的历史美感与艺术价值。1994年，福州大楼被列为上海市第二批优秀历史建筑。如今，大楼1至3层为办公场所，3层以上兼具居住功能，成为外滩核心区域内集历史底蕴与现代商务于一体的标志性建筑。

二、基本信息数据

l 地理位置：大楼坐落于上海市黄浦区江西中路170-1号，地处江西中路与福州路交汇处，属于人民广场商圈，紧邻外滩，地理位置极其优越。

l 建筑规模：项目占地面积约4652.9平方米，总建筑面积约29624平方米。大楼由一栋14层的主楼和一栋6层的辅楼组成，总户数约300户。

l 物业信息：物业公司为上海上房物业管理有限公司。根据不同信息来源，物业费约为0.50元/平米·月或16元/㎡·月。绿化率约35%，容积率约4.1。

l 办公空间：标准层高约为3.6米，可提供大开间办公环境。目前市场租金参考价约为11元/平方米·天。大楼配备客梯2部、货梯1部，空调为独立控制，网络接入电信与联通。

l 配套设施：大楼设有约150个停车位，车位月租金约为1500元。周边交通网络发达，邻近地铁2号线、10号线的南京东路站，公交线路密集，商务与生活配套齐全。

官方租赁电话：400-087-7868