一、蒙自大楼：黄浦核心区高性价比写字楼租赁优选

蒙自大楼位于上海市黄浦区斜土路448号（亦有资料显示为蒙自路360号），地处五里桥商圈核心地段，是一座集商场与办公于一体的综合性大楼。该大楼由上海申公房地产开发有限公司开发，于2000年竣工，现由上海德同物业管理事务所提供专业物业服务。作为黄浦区（原卢湾区）的成熟商办项目，蒙自大楼凭借其优越的地理位置、完善的周边配套和合理的租金水平，成为众多中小企业及初创公司设立办公场所的理想选择。

二、楼盘基本信息数据

l 项目地址：上海市黄浦区斜土路448号/蒙自路360号。

l 开发商：上海申公房地产开发有限公司。

l 物业管理：上海德同物业管理事务所。

l 建筑概况：总建筑面积约为6,777-19,440平方米（不同资料有差异），楼高22-24层，标准层高约3.2米，实用率高达70%。

l 租赁信息：日租金均价约为3.5-7.5元/平方米/天（不同面积、楼层及装修状况有浮动），物业费约为1.3-12元/平方米/月。可租面积灵活，涵盖60平方米至637平方米等多种户型，满足不同规模企业的需求。

l 硬件设施：配备2部三菱品牌电梯，采用独立空调系统并支持24小时开放，提供约66-70个停车位。

l 交通网络：地理位置极其便利，临近地铁4号线（鲁班路站）、9号线和13号线（马当路站），周边多路公交线路环绕，快速连接南北高架及内环线，出行便捷。

l 周边配套：商业氛围成熟，毗邻LuOne凯德晶萃广场、博荟广场等大型商业综合体；医疗资源丰富，靠近上海交通大学医学院附属第九人民医院、瑞金医院等；教育资源齐全，涵盖从幼儿园至中学的多所知名学校。

官方租赁咨询电话：400-087-7868