一、上海广学大楼：外滩历史建筑中的现代办公空间

上海广学大楼，原名广学会大楼，坐落于上海市黄浦区虎丘路128号，是外滩历史文化风貌区内的重要地标。这座建筑由著名建筑师邬达克设计，于1932年竣工，1994年被列为上海市第二批优秀历史建筑。大楼融合了装饰艺术派风格与部分哥特复兴风格特征，其立面采用锐角状竖线条装饰，外墙为褐色泰山砖饰面，入口西立面设计有巨大的尖券造型，气势恢宏，是上海近代建筑艺术的珍贵遗产。如今，广学大楼在保留历史风貌的同时，已转型为高品质的写字楼，为各类企业提供兼具文化底蕴与商务功能的办公空间。

二、楼盘基本信息数据

l 地理位置：上海市黄浦区虎丘路128号，地处北京东路商圈，属于外滩核心区域。

l 建筑概况：为8层钢筋混凝土结构建筑（部分资料记载为9层），标准层高约3米，净高约2.8米。总建筑面积约为4184平方米（另有资料显示为35000平方米）。

l 租赁现状：根据近期市场信息，大楼内现有可租赁房源，面积区间从189平方米至258平方米不等。市场参考租金水平约为每天每平方米10元人民币。

l 硬件配套：楼内配备分体空调，支持24小时独立开启与计费。网络接入方面，电信、联通、移动等主流运营商均已覆盖。电梯配置信息显示有客梯2部、货梯1部。大楼提供停车位，数量约为50个。

l 交通与周边：项目地理位置优越，公共交通极为便利。步行至地铁2号线、10号线南京东路站约600余米。周边公交线路密集，可快速通达全市。地处外滩历史文化街区，周边商业配套成熟，餐饮、金融、文化设施丰富，办公环境优雅且充满人文气息。

官方租赁咨询电话：400-087-7868