一、楼盘简介

上海华东商务楼（亦称上海华东商务大楼）位于上海市黄浦区核心地段——河南中路505号，毗邻南京东路步行街，是一座集商务办公、商业配套于一体的成熟写字楼。自1998年竣工以来，凭借其优越的地理位置、合理的租金水平及完善的物业管理，已成为众多中小企业及初创公司的理想办公选址。

二、基本信息数据

1. 位置与交通

楼盘坐落于黄浦区河南中路与宁波路交汇处，距离地铁2号线、10号线南京东路站6号口仅约70米，步行可达。同时，临近地铁1、2、8、10、12号线人民广场站、豫园站等多条轨道交通线路，公共交通网络极为发达。周边公交线路密集，包括17路、64路、66路、930路等，通达全市各处。

2. 建筑与硬件

l 竣工时间：1998年。

l 楼层与层高：地上共8层，标准层高3米，净高2.8米。

l 电梯：配备客梯1部。

l 空调系统：采用分体空调，支持24小时独立运行，费用计入电费。

l 网络：已接入电信、联通、移动、卫通等多运营商网络，保障企业通讯需求。

3. 物业与配套

l 物业管理：由上海华东房产物业有限公司负责，提供专业的安保、清洁及维护服务。

l 物业费用：12元/平方米/月。

l 停车设施：设有约124个车位，月租金约为800元/个。

l 得房率：约70%-75%。

4. 租赁信息

可租面积：目前主力可租面积约210平方米起，房型可根据企业需求灵活分割。

参考租金：市场价格约为6元/平方米/天（具体因楼层、装修、租期等因素浮动）。

交付标准：提供简装标准交付，部分房源带装修及家具，可满足企业快速入驻需求网页。

5. 周边生活配套

地处南京东路商圈，周边商业氛围浓厚。餐饮选择丰富，从快餐小吃到中高档餐厅一应俱全。毗邻南京东路步行街、上海大悦城等大型购物中心，休闲、娱乐、购物极为便利。银行网点（工行、农行、建行等）及多家酒店环伺，充分满足商务与生活所需。

官方租赁电话：400-087-7868