一、楼盘简介

上海安利大楼是一座承载着百年历史的外滩老建筑，始建于1907年（一说1908年），原为安利洋行。大楼坐落于上海市黄浦区核心地段，具体地址为四川中路320号（近九江路路口），地处繁华的外滩商圈，与南京东路地铁站仅咫尺之遥。建筑本身采用简化的新古典主义风格，外观以清水红砖墙搭配白色石雕拱门，完美融合了英式风情与美式建筑特色，是上海近代建筑文化的重要见证。如今，这栋具有深厚历史底蕴的建筑作为甲级写字楼投入使用，主要服务于各类贸易公司及中小企业，为其提供兼具文化氛围与实用价值的办公空间。

二、基本信息数据

基本参数：大楼为7层现浇钢筋混凝土结构，总建筑面积约为3216平方米，标准层面积约300平方米，实用率（得房率）高达70%。

空间配置：标准层层高约3米，净高约2.6-3米。内部配置简洁实用，地面与墙面为水泥砂浆抹平交付。楼内配备会议室等基础办公设施。

设施与服务：

l 电梯：配备客梯1部，部分资料显示另有货梯1部，速度为1.00米/秒。

l 空调：采用分体空调或中央空调，24小时开放，费用独立核算。

l 网络：电信、联通、移动多家运营商网络覆盖。

l 车位：地上车位约20-50个，月租金约为500-1500元。

费用标准：

l 日租金：市场报价约为5.0-6.0元/平方米·天。近期在租房源显示租金约为5.8元/平方米·天，最小可租面积118平方米起。

l 物业管理费：根据不同来源，约为3.5-8.0元/平方米·月。

l 交通配套：地理位置极其优越，步行至地铁2号线、10号线南京东路站仅需5-6分钟。周边公交线路密集，包括20、42、64、17路等多条线路。自驾可通过延安高架、外滩隧道等快速路网便捷抵达。

l 开发商与物业：开发商为上海黄浦投资集团置地有限公司，物业管理由安利大楼物业管理处或上海达益物业发展有限公司负责。

官方租赁电话：400-087-7868