一、楼盘简介

上海博银国际大厦（原世纪巴士大厦）是位于上海市黄浦区淮海中路398号的一栋5A级甲级写字楼。项目地处淮海路CBD核心地带，由一幢主楼及裙房构成，总高约99.98米，是一座集智能、商业、办公于一体的现代化商务大楼。大厦于2000年竣工，经过后续改造升级，现已成为淮海路区域精致型甲级办公楼的代表之一，为各类企业提供高品质的办公空间。

二、核心信息数据

l 地理位置：上海市黄浦区淮海中路398号。

l 交通条件：距离地铁1号线、14号线“一大会址·黄陂南路站”仅约147米，真正的地铁上盖物业，出行极为便利。

l 建筑参数：总建筑面积约30,282平方米，地上27层（部分资料显示为23层），地下2层。标准层高3.5米，办公净高约2.7米，标准层面积约1080平方米，实用率约70%。

l 租赁信息：日租金参考均价为8.3-9.3元/平方米·天，物业管理费为35元/平方米·月。可租面积灵活，从130平方米到1084平方米不等，空间可自由分割，满足不同规模企业的办公需求。

l 配套设施：大厦配备客梯4部、货梯1部。提供中央空调系统，周一至周五早8:00至晚18:00开放。网络接入支持电信、联通、移动、长城等多运营商。拥有地上18个、地下88个共计106个停车位，车位月租金约1500-1800元。

l 开发与物业：开发商为中国海外集团，物业管理由知名品牌中海物业负责，提供专业、规范的物业服务。

l 周边与入驻：项目自带商业裙楼，周边K11、新天地等高端商业、餐饮、酒店配套齐全，商业氛围浓厚。已入驻企业包括星展银行、招商银行等知名机构。

官方租赁电话：400-087-7868