一、楼盘简介
上海文化商厦是一座位于上海市黄浦区核心地段的甲级写字楼，地处福州路与山西南路交汇处，北邻繁华的南京东路步行街，东接著名的外滩景观带，地理位置极其优越。该大厦由上海百联集团有限公司开发，于1995年10月竣工，是一座集商务办公与商业功能于一体的现代化建筑。作为黄浦区南京东路商圈的重要商务地标，上海文化商厦以其便利的交通、完善的配套和成熟的商务氛围，成为众多企业设立办公场所的理想选择。
二、基本信息数据
l 项目地址：上海市黄浦区福州路355号。
l 物业类型：甲级写字楼。
l 竣工时间：1995年10月。
l 建筑规模：总建筑面积约13900平方米，主楼共15层。
l 标准层高：4米。
l 实用率：约70%。
l 租金水平：日租金均价约为3.0-3.9元/平方米·天。根据面积不同，月租金范围广泛，例如76平方米月租金约8090元，610平方米月租金约64939元。
l 物业管理费：6.0元/平方米/月。
l 电梯配置：配备2部客梯。
l 停车设施：提供约40个停车位，车位月租金约为1000元。
l 网络服务：支持电信、联通、移动等多运营商宽带接入。
l 空调系统：配备中央空调系统。
l 绿化环境：绿化率约30%。
l 交通配套：距离地铁2号线、10号线南京东路站约460米，步行可达；周边公交线路密集，包括49路、123路、167路、929路、66路、980路等，通达全城。
l 周边配套：坐拥南京路步行街、新世界城等顶级商业配套，毗邻上海书城、美术馆等文化场所，周边银行、餐饮、酒店等生活服务设施一应俱全。
官方租赁咨询电话：400-087-7868
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