一、楼盘简介

上海长航商务楼坐落于上海市黄浦区中山南路935号，地处外滩商圈核心区域，是一栋现代化商业办公楼。该楼宇凭借优越的地理位置、完善的配套设施及合理的租赁价格，成为众多中小型企业及初创公司的理想办公选址。作为黄浦区成熟的商务楼宇，长航商务楼自1996年竣工以来，持续为入驻企业提供稳定、高效的办公环境。

二、基本信息数据

l 地理位置：上海市黄浦区中山南路935号，紧邻外滩和南京路步行街。

l 交通情况：距离地铁4号线南浦大桥站约769米，步行约10分钟；邻近地铁8号线陆家浜路站，周边多条公交线路经过，通勤便利。

l 建筑参数：竣工于1996年，地上共8层，标准层高3.5米，总建筑面积约13000平方米。

l 物业管理：由上海长江物业管理有限公司负责，物业费为6元/平方米·月。

l 车位配置：提供约100个停车位。

l 硬件设施：配备2部客梯，采用分体空调系统，空调费按独立电表计费，支持24小时独立控制。网络接入涵盖电信、联通、移动三大运营商。

l 租金水平：当前市场租金约为4元/平方米·天，可租面积从219平方米到297平方米不等，适合不同规模的企业需求。

三、办公空间与配套

长航商务楼提供多种规格的办公空间，涵盖小型独立办公室至大型开放式办公区。内部装修以实用为主，部分房源为简装，配备基础办公家具及高速网络接口。楼内设有咖啡厅、餐厅及共享会议室等商务配套设施，满足企业日常接待、会议及员工休憩需求。周边商业氛围浓厚，餐饮、银行、购物中心等生活服务设施齐全，为企业运营及员工生活提供极大便利。

四、租赁价值分析

作为黄浦区高性价比的写字楼项目，长航商务楼的核心优势在于其不可复制的地段价值与成熟的周边配套。相较于陆家嘴等新兴商务区，这里租金更具竞争力，同时又能享受市中心完善的商业与交通网络。对于注重成本控制、又需要依托核心商圈资源的企业而言，是较为务实的选择。

官方租赁电话：400-087-7868