一、楼盘简介

上海中福大厦位于上海市黄浦区九江路619号（近浙江中路），地处人民广场核心商圈，是一座集酒店、商业、休闲、办公于一体的综合性智能化楼宇。大厦主体塔楼顶端的玻璃金字塔造型极具标志性，自2002年竣工以来，已成为南京东路步行街附近的重要商务地标。其优越的地理位置和完善的配套设施，为各类企业提供了高效便捷的办公环境。

二、基本信息数据

1. 地理位置与交通

中福大厦坐拥黄金地段，毗邻“中华第一街”南京路步行街，南依延安路高架交通枢纽。轨道交通极为便利，距离地铁1号线、2号线、8号线交汇的人民广场站仅约400米，步行5分钟可达。周边公交线路密集，20路、37路、49路等十余条线路覆盖全城，自驾可通过延安高架快速通达上海火车站、虹桥机场及陆家嘴金融区。

2. 建筑与空间参数

大厦总建筑面积约为46000至53250平方米。楼高26层（另有资料显示为地上28层，地下2层）。标准层高4米，净高约2.7米，得房率约70%。楼内配置客梯2部、货梯1部，采用集中式中央空调系统，开放时间为工作日08:00-18:00。地下设有约120个停车位。

3. 租赁与费用信息

目前市场租金约为每天每平方米3.60元至3.70元起，折合月租金单价约108元至111元。物业管理费为每月每平方米10元。车位月租金为1200元。在租户型面积灵活，从45平方米到数百平方米不等，可满足不同规模企业的需求。

4. 周边综合配套

大厦周边商业氛围浓厚，紧邻永安百货、宝大祥等大型商场，餐饮、银行、超市等生活服务设施一应俱全。医疗资源丰富，步行可达上海交通大学医学院附属仁济医院西院（三级甲等）。教育资源覆盖全龄段，多所幼儿园、中小学及高校分布周边。此外，人民公园、上海图书馆等文化休闲场所也近在咫尺。

官方租赁咨询电话：400-087-7868