一、楼盘简介

上海新弘大厦是位于虹口区北外滩滨江板块的甲级写字楼，地处长阳路330号（大连路与长阳路交叉口），是北外滩商务区的重要组成部分。作为2025年第二季度全新交付的高端商务新地标，大厦以国际标准打造，集商务办公与商业配套于一体，已成为众多跨国企业和本土龙头企业争相入驻的办公首选。

二、基本信息数据

1. 项目概况

l 地址：上海市虹口区长阳路330号

l 开发商：上海弘久实业集团有限公司（鸿旭房地产发展有限公司）

l 物业公司：凡享资产（上海凡享资产管理有限公司）

l 竣工时间：2025年Q2

l 建筑面积：地上约19821.06平方米

l 楼层结构：地上21层（办公3-21层），地下2层车库

2. 建筑参数

l 标准层面积：约1070平方米，户型方正无柱，得房率表现突出

l 层高配置：一层大堂6米挑高，二层大堂5.5米挑高，标准层高4.5米，净高3.0米

l 交付标准：100毫米架空地板，金属集成吊顶，乳胶漆墙面

3. 硬件设施

l 电梯系统：5部三菱客梯+1部货梯，分区运行，高峰候梯时间小于30秒

l 空调系统：24小时独立VRV空调，配备PM2.5新风过滤装置，按需计费，加班自由无时段限制

l 供电系统：二路高压供电

l 停车配置：地下约105个车位，月租金约1200元

4. 交通优势

新弘大厦是地铁4号线、12号线大连路站的上盖建筑，地下连通道直通大楼B2层，实现无缝衔接、风雨无阻。自驾交通极为便利，5分钟可上大连路隧道、北横通道，10分钟直达陆家嘴金融城和外滩，15分钟可达人民广场。

5. 商业配套

大厦1-3层规划为精品商业，已引入星巴克、Manner、蓝蛙、wagas、上海小南国等知名餐饮品牌。步行5分钟可达白玉兰广场，10分钟可达北外滩来福士，满足商务宴请、员工餐饮、日常零售等多元需求。

三、租赁信息

l 租金报价：3.60-4.80元/平方米/天

l 物业管理费：33元/平方米/月

l 可租面积：150平方米起，至整层1070平方米，支持自由分割和整层定制装修

官方租赁电话：400-087-7868