一、项目概况
宝华·城立方是由宝华企业集团旗下上海宝炫置业有限公司开发的高品质甲级写字楼，位于上海市虹口区株洲路395号（近广中路）。项目地处凉城板块核心区域，毗邻四川北路商业圈与闸北大宁商务区，周边聚集市北工业新区、北郊现代物流园、多媒体谷等多个产业园区，形成了成熟的商务氛围和产业集聚效应。
二、基本信息数据
l 项目地址：上海市虹口区株洲路395号
l 开发商：上海宝炫置业有限公司（宝华企业集团）
l 竣工时间：2011年（部分资料显示2010年8月）
l 建筑类型：甲级写字楼
l 总建筑面积：10178平方米
l 楼层结构：地上15层（部分资料显示12层）
l 标准层面积：约776平方米
l 标准层高：5.5米，适合LOFT办公空间设计
l 实用率：75%
l 绿化率：30%
三、租赁信息
l 租金范围：日租金2.0-5.1元/平方米·天，具体价格因面积、楼层和装修情况而异
l 物业公司：上海安荣物业管理有限公司
l 物业管理费：11元/平方米·月
l 可租面积：提供112-861平方米多种户型选择，满足不同规模企业需求
四、配套设施
l 电梯配置：客梯2部，货梯1部
l 空调系统：大金VRV中央空调或分体空调，支持24小时独立控制
l 网络服务：电信、联通、移动多运营商接入
l 停车设施：地上50个+地下100个停车位（部分资料显示总计544个），车位费500元/月
l 安保服务：24小时安保及大堂接待服务
五、交通优势
项目地理位置优越，距离地铁1号线延长路站约300米，距上海马戏城站约1.2公里，3号线赤峰路站步行约20分钟可达。规划中的M16号线株洲路站就在大厦附近，预计2026年通车。周边南北高架、内环高架环绕，15分钟车程可达内环，地面公交线路密集，包括66路、108路、79路、959路等多条线路。
六、周边配套
商业配套方面，周边有大宁国际商业广场、凯德龙之梦、久光百货等大型商业综合体。餐饮选择丰富，从家常菜到高端餐饮一应俱全。医疗资源包括复旦大学附属中山医院南院、上海市第十人民医院等。银行网点分布密集，工商银行、农业银行、建设银行、浦发银行等均在周边设有支行。
宝华·城立方以其优越的地理位置、完善的配套设施和合理的租金水平，成为虹口区商务办公的理想选择。项目采用纯粹的ARTDECO建筑风格，配备豪华精装挑高大堂，营造出尊贵大气的商务氛围。
官方租赁电话：400-087-7868
公安备案号 31010402007559号
