一、上海国华金融中心写字楼租赁指南

上海国华金融中心，坐落于“世界级会客厅”北外滩的核心腹地，是上海城市天际线中一座崭新的商务地标。项目集超甲级写字楼、高端商业与赛事级运动中心于一体，致力于打造商务、娱乐、运动、生活一站式融合的城市综合体，为全球金融与总部企业提供非凡的办公体验。

二、项目简介

作为北外滩“城市最美微笑曲线”商务建筑群的重要组成部分，国华金融中心对望陆家嘴，紧邻外滩，占据绝佳地理位置。项目由两栋超甲级双子塔写字楼、高端商业裙房及下沉广场、以及一幢社区运动中心构成，总建筑面积约18.7万平方米。其建筑设计独具匠心，屋顶承袭海派建筑斜顶折线，幕墙采用“玻璃幕墙+暖色铝合金金属板”的格构设计，彰显艺术渐变美学与高端商务形象。

三、核心信息数据

l 地理位置：上海市虹口区新建路200号（周家嘴路交汇处）。

l 交通网络：紧邻新建路隧道及北横通道入口，与陆家嘴、虹桥交通枢纽迅捷链接。周边地铁网络密集，覆盖12号线、10号线、4号线等多条线路，距离12号线国际客运中心站约500米。

l 建筑规模：总建筑面积约18.7万㎡。其中，超甲级双子塔写字楼面积约9.4万㎡（A栋约6万㎡，B栋约3.4万㎡）；高端商业中心约2.7万㎡；赛事级运动中心约9000㎡。

l 办公空间：A栋地上37层，B栋地上25层。标准层面积A栋为2081-2269㎡，B栋为1788-1947㎡。办公楼层净高达3.2米，大堂挑高约14米，并创新设计了三层挑高的空中艺术企业庭院，视野开阔。

l 绿色认证：项目按照“绿建3星+LEED金+BREEAM+WELL金”国际四大绿色建筑预认证标准打造，是国内罕见的集齐四大权威绿色认证的项目之一，体现了极高的健康与可持续标准。

配套服务：

l 商业配套：引入包括Furla Casa全球首店在内的多家国际生活方式品牌及米其林餐厅，打造都市质选生活目的地。

l 运动中心：配备赛事级50米10赛道泳池、澳网级硬地网球场及法网级红土网球场等顶级设施，并对公众开放。

l 技术参数：采用VAV变风量中央空调系统，配备空气净化系统。A栋配置13部客梯+2部货梯，B栋配置8部客梯+2部货梯。车位数量约830个。

l 租赁信息：租金单价约为6.5-7.8元/平方米/天，物业费为37元/平方米/月（已包含空调费），停车费约为1250元/月。

官方租赁咨询电话：400-087-7868