一、楼盘简介

上海绿地北外滩中心（又称绿地浦创商务大厦）是位于上海市虹口区北外滩滨江核心商务带的高品质5A甲级写字楼。项目由上海绿地北虹置业有限公司开发，于2014年竣工并投入使用。作为北外滩国际航运中心的重要组成部分，该大厦坐拥黄浦江一线江景，与外滩历史风貌区、陆家嘴金融城共同构成上海中心城区的“黄金三角”，是航运、金融及相关服务企业设立总部的理想选址。

二、基本信息数据

l 项目地址：上海市虹口区东大名路988号/1050号（近公平路）。

l 开发商：上海绿地北虹置业有限公司（绿地控股集团）。

l 物业公司：上海南都物业有限公司/绿安物业管理有限公司。

l 竣工时间：2014年。

l 产权年限：40-50年。

三、建筑与空间信息

l 建筑规模：总建筑面积约46,356至52,491平方米，占地面积约6,631平方米。

l 楼层状况：地上26层，地下2层。

l 标准层面积：约1,300平方米，可灵活分割为135平方米至1,300平方米不等的多种户型，满足不同规模企业的需求。

l 层高与净高：标准层高约3.2-4.0米，办公净高约2.6-2.8米，大堂层高达7米，空间开阔通透。

l 电梯配置：配备4-6部高速客梯及1-2部货梯，品牌多为三菱或迅达，保障垂直交通效率。

l 空调系统：采用集中式中央空调，供应时间为工作日8:00-18:30，空调费用通常包含在物业费内。

l 停车配套：提供约276-356个停车位，月租金约为1000元/个。

四、租赁费用信息

l 租金范围：日租金单价约为3.5元至8.5元/平方米/天，具体价格因楼层、朝向、装修状况及市场情况而异。近期市场报价显示，具有高性价比的房源起租价约在4.2元/平方米/天左右。

l 物业管理费：17元/平方米/月。

l 其他费用：除租金与物业费外，主要涉及停车费及企业运营所需的水电、网络通讯费用。

五、交通与周边配套

l 轨道交通：距离地铁12号线提篮桥站仅约240-290米，步行可达；距离4号线大连路站约870-950米。可快速换乘，3站直达南京东路，5站抵达陆家嘴，通勤极为便利。

l 隧道交通：紧邻大连路隧道、新建路隧道及外滩隧道，驾车可迅速往返浦东浦西，连接延安高架等城市快速路网。

l 商务配套：周边高端商业氛围浓厚，毗邻国际五星级悦榕庄酒店、茂悦酒店等，自身配套商业及顶层天际酒廊（Sky Lounge），为商务接待与员工休闲提供了优越环境。

官方租赁咨询电话：400-087-7868