一、楼盘简介

金岸大厦是位于上海市虹口区北外滩核心区域的一幢28层高级涉外商务办公楼。大厦坐落于东大名路908号，西临上海国际客运中心，东接提篮桥商业区，与陆家嘴金融贸易区、东方明珠、金茂大厦隔江相望，坐拥一线黄浦江景，地理位置极为优越。作为北外滩的地标性建筑之一，金岸大厦以其成熟的商务氛围、完善的配套设施和灵活的租赁方案，成为众多国内外企业设立上海总部的理想选择。

二、基本信息数据

1. 建筑与硬件

l 竣工时间：2000年。

l 建筑规模：地上28层，地下1层，总建筑面积约46,000平方米。

l 标准层面积：约1,400平方米，可灵活分割以满足50至2,500平方米的多样化租赁需求。

l 层高与净高：标准层高3米，办公净高2.5米，大堂挑高4米。

l 电梯配置：配备5-6部客梯及1部货梯。

l 空调系统：采用中央空调，部分楼层可独立控制。

2. 租赁与费用

l 日租金均价：约3.5-4.5元/平方米·天，具体价格因楼层、面积和装修情况而异。

l 物业管理费：约26元/平方米/月。

l 实用率：约65%-70%。

3. 配套设施

l 停车位：总计约180-230个车位（地下约130个，地面约50-100个），月租金约700-1,000元。

l 网络服务：支持电信、联通、移动等多运营商接入。

l 交通网络：步行约5分钟可达地铁12号线提篮桥站，快速接驳4号线，毗邻新建路隧道、大连路隧道，驾车10分钟可达陆家嘴。

4. 物业与管理

l 开发商：上海国际港务（集团）股份有限公司。

l 物业管理：由金岸物业公司提供专业服务，曾获ISO9001质量管理体系认证，历史出租率超过95%。

l 适合行业：广泛适合教育、物流、国际货代、航运、科技、金融、贸易、供应链管理等行业。

官方租赁电话：400-087-7868