一、楼盘简介

上海合生财富广场（又称合生财富大厦）是由合生创展集团开发的高品质甲级写字楼项目，坐落于上海市虹口区大连路839号，地处大连路与周家嘴路两条城市主干道交汇处，是北外滩板块连接虹口和杨浦两区的门户位置。项目外观设计独特，犹如一艘扬帆起航的大型帆船，波浪式的建筑立面造型将艺术与建筑完美融合，成为区域内的标志性商务地标。

二、基本信息数据

l 项目概况：项目于2009年11月竣工，总建筑面积约5.4万平方米，由南北两幢商务楼和一幢附加楼组成。1-2层为沿街商铺，3-16层为高品质办公楼，5层设有屋顶花园，为办公人群提供休闲空间。

l 办公空间：标准层面积约2200-3802平方米，办公层高达3.7米，提供102平方米至整层2200平方米的灵活分割空间，得房率高达75%-82%，满足不同规模企业的多元化需求。

l 硬件配置：大楼配备通力品牌客梯8部、货梯2部，确保垂直交通高效顺畅。采用VRV或中央空调系统，网络覆盖电信、联通、长城等多运营商服务。

l 租金与费用：目前市场日租金均价约为4.7-6.0元/平方米·天。物业管理费约为17-25元/平方米·月，由广东康景物业服务有限公司提供专业的管家式物业服务。

l 停车配套：项目提供地上21个、地下239个共计260个停车位，车位月租金约为1200元。

l 交通网络：地理位置优越，步行约8分钟即可到达地铁4号线和12号线的大连路站，周边还有大连路隧道、南北高架及中环高速路，可快速通达全市及虹桥、浦东两大国际机场。

l 商业与产业环境：项目自身1-2层汇聚银行、餐饮等商业配套，周边2公里范围内拥有瑞虹天地、北外滩来福士、白玉兰广场等大型商业综合体。得益于北外滩金融港及海事、贸易产业聚集区的辐射，吸引了众多金融、航运、物流及贸易类知名企业入驻。

官方租赁电话：400-087-7868