一、楼盘简介
上海合新里位于虹口区四川北路1689号，是北外滩延伸区的标志性城市更新项目。该项目前身为嘉杰国际广场的商业裙房，由凯龙瑞集团开发并于2021年完成全面改造升级，现已成为集高端办公与商业配套于一体的LEED金级认证绿色建筑。合新里以其创新的生态设计理念，将建筑外立面打开，实现室内外空间的灵动联通，为创意设计、广告传媒、游戏电竞等创新型企业提供了独特且充满活力的办公环境。
二、核心信息数据
l 项目概况：项目总建筑面积约22,149平方米，共6层（B1至5层）。其中，B1至2层为商业配套，3至5层为办公区域。
l 空间参数：办公楼层（2-5层）标准层高为4.2米，1层层高5.4米，柱距达8.7米，空间开阔。办公区域提供高度灵活的分割方案，最小可分割至约313平方米，整层面积约4,105平方米，能满足从初创团队到大型企业的多元化需求。
l 租金与费用：日租金区间为4.3元至10.5元/平方米/天，具体价格因楼层、面积和装修标准而异。物业费为38元/平方米/月。地下车位月租金约为1500元/个。
l 硬件设施：项目配备6部客梯与2部货梯。采用VRV独立空调系统，租户可自行控制，空调费按实际电费计算。网络支持电信、联通、移动多家运营商，保障高速稳定的办公需求。
l 绿色认证：作为LEED金级认证的绿色建筑，项目采用节能环保设计，如双银LOW-E玻璃幕墙，显著提升了建筑的节能效率。
l 交通与配套：地理位置优越，距地铁3号线东宝兴路站仅约275米，步行可达。周边商业氛围成熟，自带约9,285平方米的商业空间，已引入星巴克等品牌，毗邻凯德虹口商业中心、白玉兰广场等，生活与商务配套一应俱全。
官方租赁咨询电话：400-087-7868
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