一、楼盘简介
l 上海1876老站创意园位于虹口区汶水东路351号，是中国首个以老火车站历史文化为主题的甲级创意办公园区。园区前身为淞沪铁路江湾站旧址，这里是中国第一条商业运营铁路的始发站，承载着深厚的工业记忆与铁路文脉。经过现代化改造，园区巧妙融合了钟楼、铁轨、蒸汽机车头等历史元素与现代玻璃幕墙建筑，形成了独具特色的办公环境。
l 作为虹口区稀缺的创意办公空间，1876老站创意园不仅提供高品质的办公场所，更营造出浓厚的文化创意氛围，已成为文化传媒、动漫制作、建筑设计、科技研发等企业的理想选址。
二、基本信息数据
1. 项目概况
l 项目地址：上海市虹口区汶水东路351号
l 开发商：上海建饰建筑装饰工程有限公司
l 物业公司：上海万达物业管理有限公司/上海建饰建设装饰工程有限公司
l 总建筑面积：16300平方米
l 建筑层数：4层
l 标准层高：4.0米
l 实用率：70%
l 绿化率：30%
l 建成年代：2014年7月
2. 租赁信息
l 租赁面积：70-2000平方米全周期空间，涵盖平层、LOFT及独栋产品
l 日租金均价：2.0-4.0元/平方米·天
l 物业管理费：12元/平方米·月
l 主力户型月租金：1.1万-10.9万元（98-1000平方米）
l 最短起租期：12个月
l 支付方式：押三付一
3. 交通配套
l 地铁交通：紧邻地铁3号线大柏树站，步行约50米
l 公交线路：周边1公里覆盖59路、133路等10余条公交线路
l 自驾交通：10分钟接驳内环高架，20分钟通达虹桥枢纽，40分钟直达浦东机场
l 停车位：约100个停车位，月租金600元
三、园区特色
l 历史文脉：保留钟楼、铁轨、蒸汽机车头等工业遗存
l 智慧办公：AIoT智能管理系统实现人脸识别通行、车位引导及能耗监控
l 共享空间：500平方米多功能会议室、路演厅及咖啡书吧
l 政策扶持：作为张江高科技园区虹口分园，入驻企业可享税收优惠、人才补贴及创业孵化服务
l 荣誉资质：上海市文明单位、绿色建筑示范单位、全国“建设家庭友好型工作场所”百强榜单
官方租赁电话：400-087-7868
公安备案号 31010402007559号
