一、楼盘简介

上海耀江国际广场是由浙江省耀江集团投资兴建，位于上海中央商务区"黄金三角"之一的北外滩核心地带的现代化综合社区。项目地处虹口区吴淞路与汉阳路交汇处，南向黄浦江畔，翻越吴淞路桥即可快速抵达外滩CBD，通过外滩隧道、新建路隧道与陆家嘴金融中心紧密连接，地理位置极其优越。作为集居住、商务、办公、休闲娱乐为一体的甲级写字楼，耀江国际广场以其卓越的区位、完善的配套和灵活的租赁方案，成为众多企业办公选址的理想之选。

二、基本信息数据

l 项目地址：上海市虹口区吴淞路308号。

l 项目类型：甲级写字楼。

l 开发商：上海耀兴房地产发展有限公司（浙江省耀江集团）。

l 竣工时间：2010年6月。

l 建筑规模：总建筑面积约13.7万平方米，地上28层。

l 标准层参数：标准层面积约760-800平方米，层高3.6米，净高约2.5米，实用率约70%。

l 硬件配置：配备客梯4部、货梯1部，采用VRV空调系统，网络通讯覆盖电信、联通、移动等多运营商。

l 物业服务：由国际知名物业公司第一太平戴维斯提供管理服务，物业管理费为14元/平方米/月。

l 停车配套：提供地上30个、地下100个共计130个停车位，车位月租金约为1200元。

l 租金信息：日租金区间灵活，根据面积和楼层不同，价格在1.9元/平方米/天至5.8元/平方米/天之间。可租赁面积从16平方米的小型办公室到1104平方米的整层空间均有选择，满足初创团队至中大型企业的全周期发展需求。

l 交通网络：轨道交通便利，距离地铁10号线四川北路站约639米，距离12号线天潼路站约300米，可快速通达全市。周边公交线路密集，自驾可通过多条隧道及高架快速路连接浦东浦西。

l 周边配套：坐拥北外滩核心商圈，毗邻上海白玉兰广场购物中心等高端商业，周边银行、酒店、餐饮、医疗及教育资源丰富，商务与生活氛围成熟。

三、核心租赁优势

耀江国际广场的核心优势在于其“黄金地段+灵活空间+性价比之选”的组合。项目占据北外滩战略要地，享有一线江景和金融区辐射红利。写字楼经智能化改造，办公环境现代高效。最为突出的是其多元化的面积选择和富有竞争力的租金策略，特价房源日租金低至1.9元/平方米/天起，为企业，尤其是成长型公司，提供了显著的入驻成本优势。加之由第一太平戴维斯提供的专业物管服务，确保了办公品质与运营效率。

官方租赁咨询热线：400-087-7868