一、上海滩国际大厦写字楼租赁指南

上海滩国际大厦是一座坐落于上海虹口区黄浦路99号的甲级写字楼，地处北外滩核心区域，与外滩历史风貌区隔江相望。大厦由香港骏轩集团投资、上海三丰置业有限公司开发，于1997年12月竣工，是外滩北翼的标志性商务建筑之一。其所在区域历史上曾是外国领事馆云集的“上海的东郊民巷”，地理位置得天独厚，兼具深厚的历史底蕴与现代商务活力。

二、建筑与空间参数

大厦总高约100米，地上26层（部分资料显示为29层），地下3层，总建筑面积约5.2万平方米。标准层面积约为1534至1602平方米，采用无柱式设计，空间利用率（得房率）高达70%-75%，为企业提供了方正、灵活且高效的办公布局。标准层层高为3.8米，办公区净高约2.7米。大厦采用南北双大堂设计，入口大堂挑高约9米，营造出开阔明亮的商务氛围。

三、配套设施与服务

大厦配备客梯9-10部，货梯2部，保障垂直交通高效顺畅。采用集中式中央空调系统，开放时间为工作日8:00-18:00。网络通讯全面覆盖电信、联通、移动等多运营商线路。地下设有约175个停车位，月租金约为1300元。物业管理由国际知名的仲量联行负责，提供24小时安保及专业服务。

四、区位与交通优势

项目位于黄浦江与苏州河交汇处，坐拥一线江景，可俯瞰外滩万国建筑群与陆家嘴金融城天际线。交通网络发达，距离地铁12号线国际客运中心站约830米，距离10号线天潼路站约940米，周边公交线路密集，并邻近外滩隧道、新建路隧道、延安高架等城市主干道，通达全城。

五、租赁与产业生态

作为虹口区“上海对冲基金园区”的重要载体，大厦吸引了众多基金、证券、银行、保险等金融机构入驻，金融产业集聚效应显著。目前日租金均价约为6.0-

9.0元/平方米·天，物业费约为24-29元/平方米·月。可租面积从126平方米到近1600平方米不等，满足不同规模企业的需求。

官方租赁电话：400-087-7868