一、楼盘简介

家化金融大厦是上海外滩北翼的标志性甲级写字楼，坐落于虹口区天潼路133号，地处北外滩核心板块，与外滩近代优秀建筑群一脉相连。作为上海家化集团与中国工商银行强强联手的杰作，该大厦于1998年1月竣工，虽楼龄较长，但内部维护状况良好，品质过硬，是上海国际经济、金融、贸易中心区域的重要商务地标。

二、基本信息数据

家化金融大厦总建筑面积约为22055平方米，占地面积2800平方米，楼高20层，标准层面积约1100平方米。建筑采用框架-剪力墙结构，标准层层高3米，净高2.5米，大堂挑高21米，实用率约为70%。大厦配备4部三菱客梯和1部货梯，采用集中式中央空调系统，空调开放时间为周一至周五8:30-19:00，周六日8:30-13:00，空调费按流量计费。

三、租赁与费用信息

该写字楼提供灵活的租赁面积选择，范围从120平方米至1500平方米不等。日租金均价为6.5-7.5元/平方米·天，部分房源起租价为4.2元/平方米·天。物业管理费为18.0元/平方米·月，由上海家化物业管理有限公司及戴德梁行共同负责。停车配套方面，大厦提供地上30个、地下80个停车位，车位月租金为600元。

四、交通与配套设施

家化金融大厦地理位置优越，交通极为便利。距离轨道交通10号线和12号线天潼路站约800米，步行8-10分钟可达，周边另有19路、25路、61路等十余条公交线路覆盖。大厦周边商业配套成熟，500米范围内有华联超市及多家本帮菜餐厅，1公里半径内分布中国银行、建设银行、工商银行等多家金融机构网点。此外，邻近南京东路步行街、上海国际客运中心等核心商圈，为企业商务活动提供全方位支持。

五、入驻企业生态

目前大厦内入驻企业类型多样，包括上海家化（集团）有限公司、上海远东环球国际船舶代理有限公司、上海锦喆物联网科技有限公司、上海新海船舶管理有限公司等知名企业，形成了以金融、科技、贸易、物流为主的多元化企业生态。

官方租赁电话：400-087-7868