一、楼盘简介

上海万泰大厦坐落于上海市虹口区水电路688号，是一座集现代化办公、商业配套于一体的5A甲级写字楼。作为虹口中环内的商务地标，大厦南接四川北路商圈核心节点，凭借优越的地理位置、灵活的办公空间和专业的物业服务，已成为区域内企业扎根发展的理想选择。

二、基本信息数据

l 万泰大厦总建筑面积约4.8万平方米，地上26层，采用无柱化设计，标准层使用面积约1000平方米，实用率高达70%，空间利用率卓越。层高净高达2.7米，可铺设150毫米网络地板，满足现代企业布线需求。

l 大厦配备约克集中式中央空调系统，工作日08:00-18:00运行，支持加时申请。垂直交通配置蒂森克虏伯客梯6部及货梯1部，确保高峰时段通行效率。地下设有180个停车位，月租金1500元（含管理费）。

l 物业管理由上海中企物业负责，物业费为26元/平方米·月，包含公共区域能耗。大厦采用智能化楼宇管理系统，涵盖安防、消防、门禁监控等，保障办公环境安全高效。

三、租赁信息

目前万泰大厦提供80-751平方米多样化租赁面积，覆盖初创团队至中大型企业全周期需求。租金报价区间为2.0-4.5元/平方米/天，具体价格视装修状况、朝向、免租期及签约年限等条件存在议价空间。交付标准包括精装修带隔断、中央空调及高速网络接口，签约后20天内可完成入驻准备。

四、区位交通

项目地处虹口核心商务带，距离地铁3号线赤峰路站步行约8-11分钟，1站即可换乘8号线及在建19号线。快速接驳内环、中环及延安高架，20分钟车程直达陆家嘴金融区及虹桥枢纽。周边汇聚北外滩滨江商务区、大柏树商圈，商业配套成熟，员工通勤与商务接待便捷高效。

五、配套设施

大厦楼下商业配套丰富，涵盖KFC、瑞幸咖啡、谷田稻香、居酒屋、港式烧腊等餐饮品牌，并设有盒马mini超市满足日常购物需求。同时配备共享会议室、文印中心、员工餐厅及咖啡吧，地下车库设有新能源充电桩，兼顾办公效率与生活便利。

官方租赁电话：400-087-7868