一、楼盘简介

上海花园坊节能环保产业园位于上海市虹口区中山北一路121号（近花园路），是上海乃至全国首个将创意产业与节能环保深度融合的国家级主题产业园区。园区前身为上海乾通汽车附件厂老工业厂房，由上汽集团投资逾亿元改造而成，于2009年初正式建成。作为集节能环保产业集聚、技术研发、科普教育、商务办公于一体的综合性园区，花园坊凭借其独特的绿色建筑理念、优越的地理位置和成熟的产业生态，已成为虹口核心区的绿色办公新标杆。

二、基本信息数据

l 项目地址：上海市虹口区中山北一路121号/花园路171号。

l 项目性质：甲级写字楼/创意产业园。

l 总建筑面积：约4.3万平方米。

l 建筑构成：由18幢建筑组成，融合现代工业美学与历史建筑风貌。

l 竣工时间：2008年12月/2009年初。

l 绿色认证：部分建筑获得美国LEED（能源与环境设计先锋奖）金质认证及中国三星绿色建筑标准。

l 楼层与层高：地上6层，标准层层高3.3米至10米，部分空间挑高可达15米，空间灵活多变。

l 可租面积：提供100平方米至4700平方米的灵活分割空间，满足不同规模企业的需求。

l 日租金范围：根据面积、楼层和装修情况，日租金均价约为3.3元至5.5元/平方米/天。

l 物业管理：由上海浦江物业有限公司提供管理服务。

l 物业管理费：约为12元至18元/平方米/月。

l 电梯配置：共3部电梯。

l 空调系统：采用VRV分体空调系统，独立电表计费，租户可自行控制开放时间。

l 网络服务：电信、联通、移动等多运营商接入。

l 停车配套：园区内配备约500个停车位，车位月租金约为1000元/个。

l 交通网络：双地铁上盖，步行约400米即可到达地铁3号线、8号线虹口足球场站，规划中的19号线也将在此设站；周边公交线路密集，快速接驳内环高架，交通极为便利。

l 产业生态：园区已吸引超过150家企业入驻，其中节能环保与科创类企业占比超过75%，形成了良好的产业集聚效应。知名入驻企业包括虎扑体育、高顿教育、上海环境能源交易所、上海市能效中心及上汽集团旗下多家公司。

l 周边配套：毗邻鲁迅公园、虹口足球场；周边商业设施齐全，拥有龙之梦购物中心等大型商场；医疗和教育资源丰富，临近上海第十人民医院、上海外国语大学、同济大学等。

官方租赁咨询电话：400-087-7868