一、上海中垠广场写字楼租赁指南

上海中垠广场是位于上海市虹口区北外滩核心板块的现代化商务综合体，项目地处内环内黄金三角区域，俯瞰百年外滩、对望陆家嘴金融城，占据城市商务发展的战略要地。作为北外滩的新晋商务地标，中垠广场集甲级写字楼、企业总部独栋及精品商业于一体，致力于为各类企业提供高品质的办公空间和全方位的商务服务。

二、基本信息数据

l 项目概况：上海中垠广场总建筑面积约16.12万至17万平方米，由两栋21层的5A甲级双塔办公楼（A栋和B栋）、一栋4层的独栋企业总部（C栋）以及约3万平方米的主题式商业裙房组成。项目于2024年正式竣工，为现房状态，可即租即用。

l 租赁空间：办公空间灵活多样，可满足不同规模企业的需求。标准层面积约1800平方米，为无柱设计，层高4.4米至4.5米，净高可达3米，支持自由分割。租赁面积跨度大，从75.62平方米的小型单元到5000平方米的整层乃至整栋（B座整栋约3.6万平方米、C座独栋约5241平方米）均可选择。

l 租金与费用：当前租金报价范围约为每天每平方米3.5元至6.0元。物业费为每月每平方米32元。地下停车场共提供约801个车位，月租金为1200元/个。

l 交通配套：项目为地铁上盖物业，紧邻在建的轨道交通19号线周家嘴路站，距离已运营的4号线临平路站仅约50-100米，步行可达。周边北横通道、新建路隧道、大连路隧道等多条城市干道与过江隧道交织，驾车可快速通达陆家嘴、外滩、人民广场及各大交通枢纽。

l 品质认证：项目在绿色健康建筑领域成就卓越，同时荣膺WELL铂金、LEED铂金、中国绿色建筑三星以及健康建筑二星四项国际国内顶级认证，重新定义了健康、生态、智能的办公新标准。

l 开发商与物业：项目由山东健康集团旗下的上海地利置业有限公司开发建设，并由开发商自有或关联的物业团队提供专业的物业管理服务，保障办公环境的高效与安全。

官方租赁电话：400-087-7868