一、楼盘简介

金融街海伦中心是金融街控股股份有限公司进入上海打造的首批商务总部综合体之一，位于上海市虹口区核心地段海伦路440号（四平路96号）。项目地处北外滩商圈与四川北路商圈辐射区，隔江对望陆家嘴金融区，坐拥陆家嘴—外滩—北外滩黄金三角核心金融圈的优越区位。作为地铁4号线、10号线双轨上盖的商务综合体，未来还将与规划中的19号线实现零换乘，交通网络四通八达。项目总建筑面积约16.89万平方米，由一栋130米高的37层国际5A甲级写字楼和五栋独栋总部办公楼组成，整体按照LEED金级认证和国家绿色二星级双认证标准建造，致力于打造健康绿色的高效办公空间。

二、基本信息数据

l 项目地址：上海市虹口区海伦路440号（四平路96号）。

l 开发商：金融街控股股份有限公司。

l 总建筑面积：约16.89万平方米。

l 建筑构成：1栋37层（地上）国际5A甲级写字楼（A座），5栋独栋总部办公楼。

l 竣工时间：2017年。

l 租金范围：日租金均价约为6.2-7.8元/平方米·天。在租房源单价范围在4.8-8.0元/平方米·天之间。

l 物业管理费：30-32元/平方米·月。

l 标准层高：净高约2.8米。

l 标准层面积：主楼A座标准层面积约2300平方米。

l 实用率/得房率：约70%-75%。

l 车位配置：约698-720个停车位，月租金约1500元/个。

l 绿化率：20%-30%。

l 容积率：3.99。

l 空调系统：主楼配备四管制风机盘管中央空调系统，部分区域预留VRV条件；独栋办公楼配备VRV空调及中央新风系统。

l 电梯配置：主楼配备客梯15部、货梯2部、转换梯2部，品牌为三菱。

l 网络通讯：电信、移动、联通全覆盖。

三、配套设施与服务

项目拥有完善的“金融街5C服务体系”，涵盖资产管理、物业、生活、商务及党建服务。商业配套方面，项目自身拥有约1.88万平方米的地铁上盖商业，已引入喜茶、超级猩猩、星巴克臻选、威尔仕健身、全家、谷田稻香等多元品牌，满足日常餐饮、购物、健身需求。周边银行（如中信银行、农业银行）、各类餐厅、咖啡店（瑞幸、Manner）及大型购物中心（白玉兰广场、瑞虹天地太阳宫）林立，生活便利度极高。

官方租赁咨询电话：400-087-7868