一、上海吉汇大厦写字楼租赁全解析

吉汇大厦（原虹口SOHO）坐落于上海市虹口区吴淞路575号，地处四川北路商圈核心，北外滩辐射区，是一座集商务办公与商业配套于一体的现代化甲级写字楼。该项目由世界知名建筑大师隈研吾设计，是其在上海的首个大型建筑作品，独特的白色铝条编织外立面充满现代感与艺术气息，被誉为“园林式楼宇”。

二、楼盘基本信息

l 地理位置：上海市虹口区吴淞路575号，东接吴淞路，北临衡水路，西靠乍浦路，南近武进路。

l 开发与竣工：由安联保险、吉宝置业及首峰基金等联合开发，于2016年竣工。

l 建筑规模：占地面积约1.6万平方米，总建筑面积达9.5万平方米。

l 楼层结构：地上29层（名义楼层33层），地下3层，建筑高度约133.5米。

l 标准层参数：标准层面积约2461平方米，净层高3.0米，得房率约70%。

l 认证荣誉：项目荣获LEED金质认证，是一座绿色节能环保建筑。

三、租赁核心数据

l 租金范围：市场报价较为宽泛，普遍在2.2元至8.5元/平方米/天之间，具体价格因楼层、朝向、面积和装修状况而异。官方参考租金约为5-7.5元/平方米/天。

l 物业管理：由戴德梁行物业管理有限公司提供专业服务，物业费约为31-33元/平方米/月。

l 交付标准：提供标准交付、精装修、精装修带家具等多种选择，部分房源支持定制装修。

l 可租面积：面积段灵活，从100平方米到整层2543平方米不等，部分楼层可打通或连层。

四、配套设施与服务

l 交通网络：紧邻地铁10号线四川北路站（步行约2分钟）及地铁4号线海伦路站，快速连接外滩、陆家嘴、新天地等核心商务区。

l 停车配置：设有424个地下停车位，月租费用约为1500元。

l 电梯系统：配备12部高速客梯与2部货梯，保障通行效率。

l 空调系统：采用VAV中央空调，常规开放时间为周一至周五8:30-18:30，周六8:00-13:00。

l 商业配套：周边商业氛围成熟，毗邻利通广场、壹丰广场等商业中心，四川北路公园近在咫尺，餐饮、购物、休闲设施一应俱全。

官方租赁电话：400-087-7868