一、中国出版蓝桥创意产业园写字楼租赁指南

中国出版蓝桥创意产业园位于上海市虹口区广纪路838号，是由中国出版集团下属中国图书进出口上海公司利用自有厂房规划改建而成的市级文创示范园区。园区占地面积22亩（约15000平方米），总建筑面积3.2万至3.3万平方米，于2008年正式开园运营。作为张江国家高新区虹口园的重要组成部分，园区以出版、文化创意和数字媒体为核心产业定位，已成为非沪出版企业在上海发展的重要基地。

二、园区基本信息数据

l 建筑概况：园区由4幢主体建筑组成，其中B幢为7层、C幢为6层、D幢为5层。建筑层高在3.0米至4.5米之间，配备客梯与货梯，满足不同企业的办公需求。

l 租赁价格：写字楼日租金均价为3.0元至4.0元/平方米·天，物业管理费为9元至10元/平方米·月。园区提供多种面积段的可租空间，从87平方米到1000平方米不等，适应不同规模企业的办公需求。

l 配套设施：园区采用大金中央空调系统，支持24小时独立控制。网络通讯全面覆盖电信、联通、移动三大运营商。停车设施完善，拥有地面车位89个和地下立体车库车位90个，地面车位月租金450元，地下车位月租金600元。

l 交通优势：园区地理位置优越，紧邻内环高架、中环高架和逸仙路高架。距离轨道交通3号线大柏树站仅300米至600米，步行数分钟即可到达。周边有32条公交线路直达，交通网络发达。

l 产业服务：园区设有“园区服务中心”，提供企业一站式服务、政策咨询及业务受理。同时拥有市级众创空间和区级创业孵化基地，配备可容纳50-300人的多功能会议厅，适合举办项目路演、论坛讲座、商务会议等活动。园内还引进了百联旗下“逸刻超市”和“瑞幸咖啡”等便利配套。

l 周边环境：园区地处虹口区大柏树知识创新与贸易服务圈，毗邻五角场商圈。周边高校云集，包括复旦大学、同济大学、上海财经大学等知名学府。商业配套设施齐全，拥有龙之梦购物中心、万达广场等大型商场，以及多家银行网点。

官方租赁电话：400-087-7868