一、楼盘简介
26映像创意园位于上海市虹口区欧阳路196号，是一座由老厂房改造而成的现代化创意办公园区。园区占地约40亩，于2010年竣工，完美融合了工业历史底蕴与现代创意设计，为传媒影视、艺术展示、创意设计、广告制作、教育培训等文创类企业提供了独特的办公空间。园区保留了原厂房的建筑结构，创造出3米、6米、8米等多种挑高空间，形成了150至1500平方米不等的Loft创意办公单元，企业可根据自身需求自由分割，灵活布局。
二、基本信息数据
l 地理位置：上海市虹口区欧阳路196号，地处内环内核心区域。
l 交通网络：轨道交通极为便利，步行5分钟可达10号线邮电新村站，步行10分钟可达4号线，3号线与8号线虹口足球场站也在步行10分钟左右范围内。驾车至外滩、陆家嘴金融中心仅需约5分钟车程。
l 租金水平：目前写字楼租赁单价为3.1元至3.4元/平方米/天，性价比突出。
l 可租面积：现有房源面积区间为181平方米至489平方米，满足不同规模企业的办公需求。
l 建筑参数：园区由多栋建筑组成，主楼共8层，标准层高达到6米，空间开阔。配备3部三菱品牌客梯，通行高效。
l 物业费用：物业管理费为15元/平方米/月，由专业的上海瑞永投资咨询有限公司提供运营服务。
l 停车配套：园区内设有约100个停车位，车位月租金为800元/个，有效解决企业员工的停车需求。
l 空调系统：采用分体空调，企业可根据实际使用情况灵活控制，节能高效。
l 企业生态：园区已吸引上海广电电子股份有限公司、上海华德电光源厂技术、上海璟泓科贸有限公司等优质企业入驻，形成了良好的产业氛围。
l 商业配套：园区内商业配套成熟，已引入7-11便利店、必胜客等知名品牌，满足日常餐饮与购物需求。
官方租赁电话：400-087-7868
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