一、楼盘简介

上海通利园，全称上海通利商务创意园，是位于上海市虹口区周家嘴路1010号的一处现代化创意办公园区。该项目由虹口区经委、上海仪电置业发展公司、虹口区新港街道及上海宜信实业有限公司共同创立，于2009年11月竣工。园区总建筑面积达7119平方米，建筑外观现代简约，采用玻璃幕墙设计，内部为全景观花园平台复式结构，提供独特的复式空中创意办公空间。通利园地处周家嘴路与大连路两大交通干道交汇处，与北外滩知名的“航运一条街”东大名路遥相呼应，毗邻“海上海”LOFT创意商务区、同济大学建筑设计街及霍山路犹太文化集聚区，地理位置优越，产业氛围浓厚。

二、基本信息数据

l 物业地址：上海市虹口区周家嘴路1010号。

l 物业类型：乙级写字楼/创意园区。

l 开发商：上海宜信实业有限公司。

l 竣工时间：2009年11月。

l 总建筑面积：7119平方米。

l 楼层状况：地上5层。

l 标准层高：3.0米。

l 实用率/得房率：约75%。

l 绿化率：30%。

三、租赁与费用信息

l 租金范围：日租金均价约为2.5-2.7元/平方米·天，具体面积租金可低至1.5元/平方米·天起。提供从90平方米到800平方米不等的灵活办公空间分隔。

l 物业管理费：约为19元/平方米·月。

l 停车信息：共提供约58个停车位（地上8个，地下50个），车位月租金约为600元。

l 支付与租期：通常租赁条件为押三付一，最短起租期12个月。

四、配套设施

l 交通网络：轨道交通便利，距离地铁4号线临平路站约500米，大连路站也在步行范围内。周边公交线路密集，包括旅游8号线、103、145、17、19路等。

l 硬件设施：配备客梯5部、货梯1部，采用中央空调系统，网络接入为电信。

l 商务配套：园区内或周边提供员工食堂、咖啡吧、银行网点、干洗店等基础服务设施。

l 产业生态：园区定位以物流、航运服务为主导，同时吸引产品设计、建筑设计、时尚创意等产业，已入驻多家国际货运代理公司及设计工作室。

五、周边环境

l 商业休闲：靠近北外滩商圈，周边有霍山公园、大连路绿地等休闲场所。

l 医疗教育：临近上海市中西医结合医院、杨浦区江浦社区卫生服务中心等医疗机构，以及华东师范大学第一附属中学等教育资源。

官方租赁咨询电话：400-087-7868