一、楼盘简介

上海1930国际设计园（又称鑫鑫创意园区）位于上海市虹口区辽宁路244号，沙泾港北岸，是一座融合历史底蕴与现代创意氛围的甲级创意园区。园区建筑始建于1930年，原为英国商人建造的老货栈，由英国建筑事务所Anderson Meyer设计，外墙与内饰保留典型的英式建筑风格。2007年至2008年经改造后，园区在保留历史风貌的同时，注入了现代创意元素，成为虹口北外滩区域标志性的创意产业聚集地。园区与著名的1933老场坊创意园隔河相望，形成“右岸创新、左岸历史”的独特文化景观。

二、基本信息

l 地址：上海市虹口区辽宁路244号（近九龙宾馆）

l 物业类型：创意园区（乙级/甲级写字楼）

l 竣工时间：2004年8月（改造完成于2008年9月）

l 开发商/运营方：纺控华宇毛麻集团/上海纺织时尚产业发展有限公司

l 总建筑面积：约4200平方米

l 标准层面积：1053平方米

三、建筑参数

l 楼层：共5层

l 层高/净高：层高3.5米，净高3.7米

l 电梯配置：客梯2部、货梯1部

l 空调系统：VRV中央空调，24小时独立控制，空调费纳入电费计算

l 网络通讯：支持电信、联通、移动多家运营商

四、租金与费用

l 日租金均价：4.5–4.8元/平方米·天（具体价格因面积、楼层、装修而异）

l 物业费：10元/平方米·月

l 车位情况：地上30个、地下50个，车位月租金400–800元/月

l 可租面积：提供56㎡、110㎡、150㎡、270㎡、390㎡、450㎡、600㎡、852㎡、967㎡、990㎡等多种户型

五、交通配套

l 地铁：临近地铁4号线、10号线、19号线（海伦路站），步行约10–15分钟；四川北路站（10号线）亦在可达范围内

l 公交：周边设有多条公交线路，包括25路、854路、939路、14路、100路等，覆盖虹口及全市主要区域

l 周边设施：餐饮、酒店、生活服务、运动健身、教育培训等配套齐全

六、产业生态与入驻企业

园区定位以工业设计为核心，集聚建筑设计、产品设计、文化传媒、会展策划、视讯科技、商务咨询等创意产业链企业。已入驻企业包括意大利、日本、德国、香港等国际设计公司，以及铁三角视讯科技、加拿大安琦道尔环境咨询、睿牛建筑设计、上海青葵实业等知名机构。园区提供注册、法律咨询、商务信息等一站式企业服务。

官方租赁咨询电话：400-087-7868