一、楼盘简介

绿地创客-M创工坊是位于上海市虹口区东江湾路167号的一处甲级写字楼项目，由绿地集团旗下的绿地商业管理有限公司打造。该项目定位为产业孵化基地，专注于为信息技术、科技创新及文化创意类企业提供一站式创业孵化服务。项目地处虹口内环核心区域，紧邻虹口足球场和鲁迅公园，周边商业氛围浓厚，交通网络发达，是创业型企业和中小企业理想的办公选址。

二、基本信息数据

l 项目地址：上海市虹口区东江湾路167号（部分资料亦标注为同心路1号）。

l 项目类型：甲级写字楼/产业孵化基地。

l 竣工时间：2017年。

l 建筑规模：总建筑面积约5700平方米，地上5至6层。

l 标准层高：约2.8米至3.9米。

l 实用率：约70%。

l 绿化率：约30%。

l 租赁价格：日租金均价范围为3.5元至4.7元/平方米·天，具体价格因面积、楼层和装修情况而异。月租金根据面积从约1.3万元至18.7万元不等。

l 物业管理费：16元/平方米/月。

l 车位信息：配备约32个车位，月租金约为800元。

l 空调系统：采用独立或分体式空调，24小时开放，费用按独立电表实际用电量核算。

l 电梯配置：配备2至3部客梯。

l 网络服务：支持电信、联通等多家网络运营商。

l 交通配套：距离地铁3号线和8号线虹口足球场站约500米，步行可达。周边公交线路密集，包括18路、51路、132路、302路等多条线路。

l 周边环境：北临虹口足球场和鲁迅公园，东靠四川北路商业街，南接多伦多文化街，生活、商业、休闲配套完善。

l 部分入驻企业：食亨实业有限公司、天象网络技术（上海）有限公司、上海君竺文化传播有限公司、中泰公司等。

官方租赁电话：400-087-7868