一、楼盘简介

上海宝华商业广场是位于虹口区四川北路2000号的一座现代化商办综合体，由上海宝华集团开发，于2020年底竣工，2021年正式交付使用。项目地处四川北路、山阴路、溧阳路交汇处，坐落在山阴路历史风貌保护区内，周边环绕着品质花园洋房与新式里弄建筑群，人文氛围浓厚，被誉为“上海近代住宅建筑的博物馆”。广场以“生活、社交、办公”为主题，集零售、美食、娱乐、办公等多种业态于一体，旨在打造区域内的新型商业与办公地标。

二、基本信息数据

l 项目地址：上海市虹口区四川北路2000号。

l 建筑规模：总建筑面积约59,715平方米，地上11层，地下3层。其中，办公面积约28,208平方米（分布于4至11层），商业面积约19,496平方米（分布于B1至3层）。

l 租赁信息：租金报价区间为4.3元至6.5元/平方米/天。可租面积灵活，整层面积从1,711平方米至5,000平方米不等，分割面积最小可至200平方米左右，满足不同规模企业的需求。

l 硬件配置：办公楼层净高3.2米，得房率约70%。配备5部三菱高速客梯及1部货梯，保障垂直交通效率。采用VRV中央空调系统，支持独立控制，部分楼层可实现全天候运营。

l 特色设计：项目最大亮点在于5楼及以上楼层均设有户外露台，这在上海市中心区域的写字楼中较为罕见，为办公人员提供了难得的休憩与观景空间。

l 物业服务：由上海安荣物业管理服务有限公司提供专业物管服务，物业费标准为22元/平方米/月。

l 停车配套：共设有236个停车位。

l 交通网络：地理位置优越，轨道交通极其便利，临近地铁3号线、4号线、8号线、10号线，规划中的19号线甜爱路站也将进一步提升区域通达性。

l 周边资源：毗邻鲁迅公园、虹口足球场、虹口龙之梦购物中心、多伦路文化街等，休闲、文化、商业配套完善。

官方租赁电话：400-087-7868