一、上海德必运动LOFT：国内首家运动主题创意办公园区

上海德必运动LOFT是德必集团旗下“运动LOFT”产品系列的标杆园区，也是国内首家以“运动办公，健康工作”为核心定位的创意办公空间。项目旨在为文创、科创企业及崇尚活力、自由、创意的团队，打造一个将工作与健康生活深度融合的全新生态办公环境。

二、楼盘基本信息数据

l 项目定位：中国首个国际体育产业园区，以“运动+创意”为特色，开创运动办公新纪元。

l 核心地址：主要位于上海市虹口区花园路128号（一期）及柳营路8号（二期Y街区），地处虹口足球场板块。

l 建筑规模：总建筑面积约40000平方米，由7大街区、共21幢楼及一个景观跑道街组成。

l 空间配置：多为1-5层建筑，楼层净高4.1-8米，提供罕见的挑高LOFT空间。可租赁面积灵活，从20平方米到2000平方米不等，支持自由分割，满足不同规模企业需求。

l 特色运动设施：园区内配置了标准篮球场、室内足球场、攀岩馆、跆拳道馆、乒乓球馆、屋顶网球场、近400米环形跑道等丰富运动场馆，部分设施供入驻企业免费使用。

配套与服务：

l 生活配套：设有咖啡店、轻餐店、糖水铺、超市等，满足日常需求。

l 办公配套：提供共享会议室、路演厅、全覆盖Wi-Fi等。

l 企业服务：德必集团提供包括创业导师、人才服务、政策对接、资本对接等在内的“十大会员服务”，以及5A级智能化物业管理系统。

l 交通网络：紧邻地铁3号线、8号线虹口足球场站，步行约8分钟可达；周边公交线路密集，自驾可快速上达内环高架、南北高架，交通便利。

l 租赁参考信息：根据公开市场信息，租金价格范围约为3.0-5.0元/平方米/天，物业费约为8.8-12.8元/平方米/月，停车费约为220-500元/月。具体费用一房一价，以实际租赁洽谈为准。

官方租赁咨询电话：400-087-7868