一、上海海湾大厦写字楼租赁指南
上海海湾大厦是深圳市政府在外省的重点投资项目，位于上海市虹口区黄浦路53号，地处北外滩核心区域，毗邻外滩金融街与苏州河畔，是一座集甲级写字楼与酒店式公寓于一体的现代化智慧型办公楼。大厦由新加坡雅思柏（RSP）设计事务所与上海东华建筑设计院联合设计，于1999年12月竣工，建筑风格为新古典主义，与外滩古典建筑群相映成辉。
二、楼盘基本信息数据
l 地理位置：上海市虹口区黄浦路53号（北外滩商圈）。
l 交通配套：步行可达地铁12号线国际客运中心站，距离10号线天潼路站约880米，周边公交线路密集，交通极为便利。
l 建筑规模：总建筑面积约42300平方米，占地面积4628平方米。地上31层，地下2层，建筑总高约200米。
l 空间参数：标准层面积约1629平方米，层高3.8米，净高约2.6-2.8米，实用率（得房率）约70%。
l 硬件设施：配备8部高速客梯与1部货梯，采用大金品牌中央空调系统（VAV系统）。设有智能化管理系统、消防报警及安全监控系统。
l 停车配套：提供地上20个、地下158个共计178个停车位，车位费约为1300元/辆/月。
l 物业服务：由香港新世纪物业管理有限公司提供国际标准的物业服务，物业费约为22元/平方米/月。
l 租赁信息：日租金均价约为3.5-4.6元/平方米/天，可租赁面积灵活，从80平方米至2000平方米不等，满足不同规模企业的办公需求。大厦内还设有高端会所“海湾会”，位于30层，是俯瞰外滩、陆家嘴及黄浦江景色的绝佳观景点。
官方租赁咨询电话：400-087-7868
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