一、楼盘简介

上海开隆大厦坐落于上海市虹口区广灵四路24号（广纪路口），是一座成熟的丙级综合写字楼。大厦由开隆房地产有限公司开发建设，并由上海邮政物业管理有限公司提供专业的物业管理服务。自1998-1999年竣工以来，开隆大厦凭借其优越的地理位置、合理的租金水平和完善的配套设施，已成为虹口区凉城板块及大柏树区域备受企业青睐的商务办公选择。

二、基本信息数据

l 地理位置与交通：大厦地处虹口区核心地段，交通网络发达。距离地铁3号线赤峰路站与大柏树站直线距离均在400米左右，步行可达，享有“地铁上盖”的便利。周边环绕超过10条公交线路，构成了密集的地面交通网络，极大地方便了员工通勤与商务往来。

l 建筑与空间：大厦总建筑面积约48,671平方米。标准层高为4.3米，净高可达4米，提供了开阔舒适的办公空间。空间设计灵活，可提供从70平方米到近千平方米不等的多样化分割方案，能够满足从初创团队到中型企业的各类规模需求。实用率（得房率）高达70%-72%，空间利用率优于市场平均水平。

硬件设施：

l 垂直交通：配备4部客梯与2部货梯，保障上下班高峰期的通行效率。

l 空调系统：采用集中式中央空调与分体空调相结合的模式，空调费用按流量计费，为企业提供了灵活且成本可控的用能选择。

l 网络通讯：全面接入电信、联通、移动、长城、铁通等多运营商网络，满足企业高速稳定的网络需求。

l 停车配套：拥有地上约120个、地下约240个，共计约360个停车位，有效解决了商务办公的“停车难”问题。

l 费用标准：

l 日租金：市场均价约为2.5元至3.5元/平方米/天，具体因楼层、面积、装修情况而异。

l 物业管理费：为3.5元/平方米/月。

l 车位月租金：根据不同来源，费用在110元至500元/月不等，建议以实际咨询为准。

l 周边与产业生态：大厦周边商业、医疗、教育配套成熟，生活便利。历经多年发展，楼内已形成了稳定的企业生态圈，吸引了科技开发、快递物流、网络服务等多元领域企业入驻，如上海科幻经济开发有限公司、上海天天快递分部、盛大网络等，为企业间业务联动提供了潜在机会。

官方租赁电话：400-087-7868