一、楼盘简介

中原证券大厦位于上海市虹口区大连西路261号，是中原证券股份有限公司的总部所在地。大厦于1996年竣工，是一座总建筑面积约2.3万平方米、共24层的现代化商务办公楼。其室内装修考究，通讯设施齐全，局域网线畅通，为各类企业提供了功能完备的办公环境。

二、基本信息数据

l 建筑概况：大厦为单栋建筑，地上24层，地下1层。标准层高约3-3.5米，室内净高约2.4-2.8米。

l 设施配置：配备客梯2部、货梯1部。空调系统为分体式，各单元可独立控制，费用按流量计算。电信、联通、移动网络均已全面覆盖。

l 物业管理：由上海裕安大厦管理有限公司提供服务，物业费为2.8元/平方米·月。

l 停车资源：提供地上50个、地下20个共计70个停车位，车位月租金约为300-500元。

三、租赁核心信息

l 租金水平：当前租金范围在2.1元/平方米·天至3.5元/平方米·天之间，楼盘平均租金约为3.03元/平方米·天。

l 可租面积：现有可租赁面积从219平方米到309平方米不等，可满足不同规模企业的办公需求。

l 代表租户：楼内已入驻上海国机能源装备工程有限公司、上海天分商务咨询有限公司、茂众律师事务所等多家企业。

四、区位与交通优势

大厦地处虹口区核心地段，地理位置优越。周边商业、教育、医疗配套成熟。交通极为便利，距离地铁8号线曲阳路站仅约300米，步行可达。此外，临近地铁3号线赤峰路站、10号线邮电新村站，并有多条公交线路汇聚于此，通达全城。

官方租赁咨询电话：400-087-7868