一、楼盘简介

上海渡边物华园（又称上海渡边奥菲斯创意园区）位于上海市虹口区物华路73号，是继渡边国际商务楼之后开发的一幢纯商务办公楼。该园区由原上海第二十漂染厂厂房改建而成，集航运物流、涉外办公、资讯服务、休闲娱乐、时尚消费为一体，设施先进，功能完善。园区地处繁华的北外滩区域，交通便利，商业地理位置极佳，尤其适合中小型三资企业、民营企业、国际船运、国际贸易、国际物流、航运资讯等公司作为经营场所。

二、基本信息数据

l 地理位置：上海市虹口区物华路73号，临平路商圈

l 开发商：峰华开发集团有限公司

l 物业公司：渡边物华园管理有限公司

l 占地面积：5555平方米

l 总建筑面积：约11000-12000平方米

l 建筑类型：标准写字楼/创意园区

l 总楼层：8-9层

l 竣工时间：1970年建成

l 得房率：75%

l 标准层高：2.7-3米，净高2.8米

l 电梯配置：客梯2部，货梯1部

l 停车位：共120个

三、租赁信息

l 租金水平：3.4-3.5元/平方米/天

l 可租面积：20-200平方米不等，可自由分隔、自由组合

l 在租房源：面积从60-339平方米不等

l 付款方式：押2付1或押3付1可谈

l 起租年限：1-3年可选

l 交付标准：带装修隔间，无家具

l 注册资格：可注册公司

四、交通配套

l 地铁：距离地铁4号线临平路站约442米，距离地铁19号线周家嘴路站约430米

l 公交：周边有14、47、55、100、123、134、503、875、910等多条公交线路

l 区域位置：南指外滩，北接曲阳商务中心，东眺北外滩，西望四川北路商业街

五、设施服务

l 网络通讯：IDD电话、电信/联通/移动宽带网络

l 空调系统：分体空调，24小时开放

l 安保服务：24小时保安值班

l 商业配套：中西美食餐饮、休闲娱乐会所

l 周边住宅：瑞虹新城、爱家豪庭、香港丽园、浦江名邸等高端住宅楼盘

官方租赁电话：400-087-7868