一、楼盘简介

上海家纺大厦坐落于上海市虹口区四平路210号，地处四平路与海伦路交汇处，属于外贸及货代商务区的核心地段。作为虹口区的一座标志性纯写字楼，大厦自2006年竣工以来，凭借其优越的地理位置、成熟的商务氛围和完善的硬件设施，吸引了众多贸易、金融、科技及现代服务类企业入驻。大厦周边银行林立，商业配套成熟，为入驻企业提供了高效便捷的商务环境。

二、基本信息数据

l 项目地址：上海市虹口区四平路210号。

l 开发商：上海鹏欣房地产（集团）有限公司。

l 物业公司：鹏欣（集团）公司或上海外经贸物业管理有限公司。

l 竣工时间：2006年。

l 建筑规模：总建筑面积约4.6万平方米，地上26层（另有资料显示为24层），地下2层。

l 标准层高：3.5米，净高约2.9米，得房率约80%。

三、硬件设施与配套

大厦内部配置齐全，旨在为企业提供舒适高效的办公体验。垂直交通方面，配备有4部客梯和1部货梯。空调系统采用中央空调，费用通常包含在物业费内，开放时间为周一至周五8:00-19:00，周六8:00-13:00。网络接入支持电信、联通、移动三大运营商。为解决员工就餐问题，大厦内设有员工餐厅，供应早餐和午餐。停车方面，提供地上停车位，数量说法不一（有30个、170个或300个等数据），月租金约为500元。

四、交通与周边环境

家纺大厦地理位置优越，交通网络发达。步行至地铁10号线、4号线海伦路站仅约470米，同时临近3号线、8号线，轨道交通出行十分便利。周边公交线路密集，包括47路、100路、55路、910路、576路等多条线路。大厦地处成熟商务区，周边商业配套丰富，餐饮有肯德基、必胜客、上岛咖啡、苏州面菜馆等选择；休闲有虹口体育场、和平公园；医疗、教育、银行等生活服务设施也一应俱全。

五、租赁信息

l 可租面积：提供灵活多样的办公空间选择，面积区间从约65平方米到1200平方米不等，可满足不同规模企业的需求。

l 参考租金：根据楼层、面积、装修情况及市场行情，租金单价大致在2.4元/平方米/天至3.5元/平方米/天之间浮动。

l 租期要求：常见租期要求为24个月或36个月起租，部分房源也支持更短的租赁期限。

官方租赁咨询电话：400-087-7868