一、福龙大厦写字楼租赁指南

福龙大厦位于上海市虹口区四平路277号核心地段，是由上海时代房产发展有限公司开发的高层写字楼，于2002年8月竣工交付。作为虹口区北外滩板块的标志性商务建筑，福龙大厦凭借优越的地理位置、完善的配套设施和合理的租金水平，成为众多企业办公选址的理想选择。

二、建筑基本信息

福龙大厦总建筑面积约20000平方米，地上共25层，标准层面积800平方米。建筑采用现代装修风格，标准层高3.5米，净高2.5-2.8米，得房率约70%-80%。大厦配置2部客用电梯和1部货梯，采用OTIS品牌电梯系统，满足日常办公的垂直交通需求。

三、配套设施完善

大厦内部配备齐全的商务配套设施，包括ATM自助银行、便利店、商务中心、会议室、会展中心、食堂及干洗店等，为企业提供一站式办公服务。空调系统采用分体式空调，支持24小时独立控制，满足不同企业的加班需求。

四、交通网络发达

福龙大厦地处虹口区交通枢纽位置，距离地铁4号线和10号线海伦路站仅320-373米，步行约6分钟即可到达。周边环绕内环高架及十余条公交线路，包括147路、61路、47路等，3公里范围内覆盖复旦大学、同济大学等高校，交通便利性极佳。

五、物业管理专业

物业由开发商直属团队管理，实行24小时电子监控与人工巡逻制度。物业费标准为20-22元/平方米·月，包含公共区域保洁、设备维护等基础服务。停车资源充足，地上地下共计约250个车位，月租金300-1200元不等。

官方租赁电话：400-087-7868