一、上海圣达商务楼分部：虹口核心区高性价比办公空间

上海圣达商务楼分部坐落于上海市虹口区广纪路179号，地处凉城路与虹口足球场交汇的成熟商务区域。作为一栋标准写字楼，该项目以其优越的地理位置、完善的配套设施和极高的性价比，成为中小型企业及初创团队在上海设立办公场所的理想选择。

二、楼盘基本信息概览

l 地理位置：上海市虹口区广纪路179号（凉城路/虹口足球场商圈）。

l 交通网络：项目紧邻轨道交通3号线赤峰路站，步行距离仅约364米，通勤极为便利。周边公交线路密集，可快速通达全市。

l 建筑参数：楼体为4层建筑，总建筑面积约4400平方米，标准层面积适中。建筑于2005年竣工，外观朴素大方，内部布局合理，采光通透性良好。

l 空间指标：标准层层高约3米，净高约2.5米，得房率约为75%，空间利用率高。

l 配套设施：楼内配备客梯与货梯各1部，采用分体空调，租户可自行控制使用时长。网络接入支持电信、联通、铁通等多运营商。提供地上停车位约30个。

l 物业管理：由上海圣达物业管理有限公司提供专业服务，确保办公环境的安全与整洁。

l 租赁信息：目前市场平均租金约为2.4元/平方米·天。现有可租面积以300平方米左右的精装单元为主，适合需要独立办公空间的企业入驻。部分房源可提供带装修、有家具的交付标准，实现拎包入驻。

l 周边环境：项目周边环境幽静宜人，邻近曲阳公园，商务与生活氛围平衡。周边餐饮、银行、酒店等生活配套齐全，能满足企业员工的日常需求。

官方租赁咨询电话：400-087-7868