一、海泰时代大厦写字楼租赁介绍

海泰时代大厦位于上海市虹口区武进路289号，地处四川北路核心区域，紧邻北外滩CBD，是一座高品质的甲级写字楼。该项目由上海海泰房地产(集团)有限公司开发建设，于2006年12月竣工并投入使用，总建筑面积达33973平方米，占地面积5812平方米，容积率为5.00。

作为北外滩板块旁唯一的钢结构建筑，海泰时代大厦在充分发挥钢结构安全、稳固优势的同时，极大提高了得房率。项目特别聘请曾成功设计东京迪斯尼乐园的日本著名设计公司M.A.O一级建筑事务所联手MIKAN设计师事务所担任建筑设计，体现了国际化的设计理念。

二、楼盘基本信息数据

l 海泰时代大厦总楼层为17层，其中1-3层为商业用房，4-17层为办公用房。标准层面积约1380平方米，层高达到5.0米，净高3.2米，实用率高达70%。这种设计使得每层可分割为两层使用，购买或租赁一层实际可获得两层的使用面积，全装修配置且夹层已全部装修完成，可自由打通，能满足各种类型企业的需求。

l 在交通配套方面，项目地理位置十分优越，拥有五维立体交通网络。周边轨道交通站点包括轨道交通3号线宝山路站、4号线海伦路站、10号线四川北路站（距离仅123米），以及12号线，同时还有40余条地面交通线路可以方便抵达。经由吴淞路10分钟车程可达人民广场，大连路隧道15分钟车程内可抵达浦东，杨浦大桥半小时车程内可抵达金桥加工区。

l 项目配备5台富士达高速电梯，采用大金独立分户中央空调系统，独立新风系统达到30升/秒/人的标准。外墙采用低辐射双层中空玻璃幕墙，既保证了采光效果又具有良好的节能性能。

l 停车方面，海泰时代大厦提供地上120个、地下122个停车位，车位费约为800-1000元/月。绿化率达到30%，4楼还建有屋顶花园，为办公人员提供了休闲放松的空间。

三、租赁信息

目前海泰时代大厦的日租金均价为5.0-5.5元/平方米·天，物业管理费为19.5元/平方米·月。可出租面积包含79平米、104平米、150平米、170平米、257平米、290平米、410平米、560平米、789平米等多种户型，满足不同规模企业的办公需求。网络通讯支持电信、联通、移动三大运营商，产权年限为50年。

官方租赁电话：400-087-7868