一、建邦大厦写字楼租赁指南
建邦大厦是位于上海市虹口区天宝路466弄9号的甲级5A智能写字楼，2011年正式投入使用。作为北外滩区域的标志性建筑之一，该大厦以其现代简约的外观设计和绿色节能的建筑理念，为各类企业提供高品质的办公空间。
二、楼盘基本信息数据
l 建邦大厦为20层高层楼宇（部分资料显示22层），总建筑面积约20万平方米。建筑采用铝板玻璃幕墙与节能防辐射LOW-E中空玻璃窗构造，兼具美观与环保性能。标准层高3.4米，净高2.6米，大堂层高6米，空间感优越。
l 办公空间提供68-888平方米的灵活分割方案，可满足不同规模企业的需求。楼层平面采用环形布局，采光通风良好。公共区域为精装修交付，套内为毛坯状态，便于企业根据自身品牌形象进行个性化装修。
l 租金方面，当前市场报价在5.2-7.0元/平方米/天之间，均价约为6.15元/平方米/天。物业管理费为18元/平方米·月，由上海振翔物业管理有限公司提供专业服务。租赁通常采用押三付一的方式，起租期为12个月。
l 配套设施完善，包括三菱品牌客梯3部、货梯1部，每层设有男女卫生间，采用大理石台面和科勒洁具。空调系统为大金VRV中央空调，开放时间为周一至周五8:00-18:00。停车位充足，地上300个、地下350个，月租金600元。
l 交通条件极为便利，距离轨道交通10号线邮电新村站仅95米，4号线临平路站182米，8号线四平路站也在步行范围内。周边公交线路密集，包括14路、55路、61路、123路、147路、307路、910路、962路等多条线路。
l 商业配套成熟，邻近瑞虹生活广场、农工商超市等商业设施，满足日常办公与生活需求。大厦内还配备商店、食堂、银行自助网点、健身房及24小时车库等增值服务设施。
官方租赁电话：400-087-7868
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